Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglich 1-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung. Durch die Verbindung der beiden Einheiten wurde insbesondere im Wohnbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen, der der Wohnung ein offenes und angenehmes Raumgefühl verleiht.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Eine moderne Küche sowie das Badezimmer wurden neu eingebaut. Darüber hinaus wurde kürzlich ein Balkon an die Wohnung angebaut, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die weiterhin bestehende Aufteilung in zwei Verwaltungseinheiten. Die ursprünglich getrennten Wohnungen werden bei der Hausverwaltung nach wie vor als zwei Einheiten geführt. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die derzeit verbundene Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Auch beim zugehörigen Nebenflächenangebot spiegelt sich die ursprüngliche Aufteilung wieder: Zur Wohnung gehören insgesamt zwei Kellerräume sowie zwei Dachbodenräume.