Erklärung zur Barrierefreiheit für Dienstleistungen
Einleitung
Bernd Schulz Immobilien GmbH setzt sich dafür ein, seinen Webauftritt im Einklang mit den gesetzlichen Anforderungen barrierefrei zugänglich zu machen.
Die Anforderungen zur Barrierefreiheit ergeben sich aus dem Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) sowie der Verordnung zum Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSGV). Die konkreten technischen Standards richten sich nach der harmonisierten europäischen Norm EN 301 549 in der jeweils geltenden Fassung. Für Webinhalte bedeutet dies aktuell die Einhaltung der Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) 2.1 auf Konformitätsstufe AA.
Sollte die EN 301 549 künftig auf eine neuere Version der WCAG verweisen, werden wir die Anforderungen entsprechend umsetzen.
Diese Erklärung zur Barrierefreiheit gilt für den Webauftritt unter der Domain www.bschulz-immo.de.
Die Anforderungen zur Barrierefreiheit ergeben sich aus dem Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) sowie der Verordnung zum Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSGV). Die konkreten technischen Standards richten sich nach der harmonisierten europäischen Norm EN 301 549 in der jeweils geltenden Fassung. Für Webinhalte bedeutet dies aktuell die Einhaltung der Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) 2.1 auf Konformitätsstufe AA.
Sollte die EN 301 549 künftig auf eine neuere Version der WCAG verweisen, werden wir die Anforderungen entsprechend umsetzen.
Diese Erklärung zur Barrierefreiheit gilt für den Webauftritt unter der Domain www.bschulz-immo.de.
Angaben zum Dienstleistungserbringer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145
22547 Hamburg
Stand der Barrierefreiheit
Dieser Webauftritt ist teilweise barrierefrei, da nicht alle Anforderungen vollständig erfüllt sind.
Bereits umgesetzte Maßnahmen zur Barrierefreiheit:
Im Rahmen der kontinuierlichen Verbesserung wurden bereits verschiedene technische Anpassungen zur Erhöhung der Barrierefreiheit vorgenommen. Diese umfassen unter anderem grundlegende Optimierungen der Tastaturbedienbarkeit, Verbesserungen der HTML-Struktur sowie die Implementierung barrierefreier Formularbeschriftungen.
Ansicht und Textgröße dieses Webauftritts können über die Zoom- und Anzeige-Funktionen aller gängigen Browser individuell angepasst werden (z. B. mit „Strg“ und „+“ bzw. „–“ oder „Cmd“ und „+“ bzw. „–“ auf Apple-Geräten). Eine Vergrößerung der Inhalte um bis zu 200 % ist möglich.
Zusätzlich wurden technische Voraussetzungen geschaffen, damit Nutzerinnen und Nutzer die Darstellung von Kontrasten individuell über die Einstellungen aktueller Browser anpassen können.
In Firefox steht dazu die Funktion „Einstellungen > Allgemein > Kontraststeuerung” zur Verfügung, mit der sich eigene Werte für Hintergrund-, Text- und Linkfarben festlegen lassen. Microsoft Edge ermöglicht über „Einstellungen > Darstellung > Seitenfarbe” die Anpassung der Farbgebung nach individuellen Bedürfnissen. Für macOS können Anpassungen über die-Systemeinstellungen unter „Apple-Menü > Systemeinstellungen > Bedienungshilfen > Anzeige" vorgenommen werden. Dort lassen sich der Kontrast erhöhen, die Farben umkehren und Farbfilter aktivieren. Für Chrome und Opera können Browser-Erweiterungen wie „Fix Contrast”, „Kontrastkorrektur" oder „Night Eye” genutzt werden, um Kontraste individuell einzustellen.
In Firefox steht dazu die Funktion „Einstellungen > Allgemein > Kontraststeuerung” zur Verfügung, mit der sich eigene Werte für Hintergrund-, Text- und Linkfarben festlegen lassen. Microsoft Edge ermöglicht über „Einstellungen > Darstellung > Seitenfarbe” die Anpassung der Farbgebung nach individuellen Bedürfnissen. Für macOS können Anpassungen über die-Systemeinstellungen unter „Apple-Menü > Systemeinstellungen > Bedienungshilfen > Anzeige" vorgenommen werden. Dort lassen sich der Kontrast erhöhen, die Farben umkehren und Farbfilter aktivieren. Für Chrome und Opera können Browser-Erweiterungen wie „Fix Contrast”, „Kontrastkorrektur" oder „Night Eye” genutzt werden, um Kontraste individuell einzustellen.
Nicht barrierefreie Inhalte
Die Umsetzung der Barrierefreiheit erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unserem technischen Dienstleister. Aufgrund der Komplexität der WCAG-Anforderungen und der schrittweisen Weiterentwicklung des Content-Management-Systems ist die Barrierefreiheit ein fortlaufender Prozess. Einige Anpassungen können direkt durch den Webseitenbetreiber vorgenommen werden, während andere technische Implementierungen systemseitig erfolgen müssen. Die kontinuierliche Verbesserung der Barrierefreiheit wird gemeinsam vorangetrieben.
a) Technische Barrieren
- Einzelne Bereiche der Website sind nicht vollständig per Tastatur bedienbar.
- Die HTML-Struktur ist nicht überall optimal für Screenreader aufbereitet.
- Bewegte und automatisch aktualisierte Inhalte können nicht vom Nutzer angehalten werden.
- Einzelne Links oder Bedienelemente sind nicht ausreichend kontrastreich oder nur durch Farbe erkennbar.
- Bei der Nutzung von Assistenztechnologien können Formulare vereinzelt unklare Fehlermeldungen oder uneindeutige Hinweise zum Eingabeformat und Zweck aufweisen.
b) Inhaltliche Barrieren
- Nicht alle PDF- und Office-Dokumente sind barrierefrei.
- Eingebundene Videos verfügen teilweise nicht über Untertitel, Audiodeskription oder Transkripte.
- Einzelne Verweise auf Inhalte der Website nutzen ausschließlich sensorische Merkmale wie Farbe, Form oder Position.
- Eingebettete Inhalte von Drittanbietern (z. B. Karten, Videos) sind teilweise nicht barrierefrei und können nicht beeinflusst werden.
c) Unverhältnismäßige Belastung
Ältere PDF-Dokumente, Office-Dateien und Videos, die vor dem 28.06.2025 veröffentlicht wurden, sind teilweise nicht barrierefrei. Eine nachträgliche Anpassung ist aktuell aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht möglich.
Neue Inhalte werden nach Möglichkeit barrierefrei bereitgestellt.
Wenn Sie bestimmte Inhalte in barrierefreier Form benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.
Neue Inhalte werden nach Möglichkeit barrierefrei bereitgestellt.
Wenn Sie bestimmte Inhalte in barrierefreier Form benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.
Allgemeine Beschreibung der Dienstleistung
Über diese Website werden Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bereitgestellt. Das Angebot umfasst die Unterstützung bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien. Ergänzend werden weitere immobilienbezogene Services angeboten, wie beispielsweise Immobilienbewertungen, Beratungsleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen sowie weitere unterstützende Tätigkeiten, die im Rahmen von Immobiliengeschäften typischerweise nachgefragt werden.
Beschreibungen und Erläuterungen zur Durchführung der Dienstleistung
Die Dienstleistungen können sowohl digital als auch persönlich genutzt werden. Über die Website können Interessierte Immobilienangebote einsehen, Exposés abrufen, Anfragen stellen, Termine vereinbaren und weiterführende Informationen zu den angebotenen Leistungen erhalten. Die Kontaktaufnahme und Beratung erfolgen je nach Wunsch telefonisch, per E-Mail, über digitale Kommunikationswege oder im persönlichen Gespräch. Ergänzende Dienstleistungen wie die Bewertung von Immobilien oder die Unterstützung bei der Erstellung von Unterlagen können ebenfalls digital angefragt und teilweise online abgewickelt werden.
Unser Ziel ist es, alle relevanten Informationen und Abläufe so bereitzustellen, dass sie für alle Nutzergruppen zugänglich und verständlich sind.
Unser Ziel ist es, alle relevanten Informationen und Abläufe so bereitzustellen, dass sie für alle Nutzergruppen zugänglich und verständlich sind.
Erstellung und Überprüfung dieser Erklärung
Diese Erklärung wurde am 25.06.2025 erstellt.
Methodik der Prüfung: Die Barrierefreiheitserklärung wurde durch eine Selbstbewertung erstellt, die interne Tests mit verschiedenen Browsern und Tastaturnavigation umfasst. Zusätzlich wurden teilweise automatisierte Tests mit den Tools WAVE (Web Accessibility Evaluation Tool), Google Lighthouse und axe DevTools durchgeführt.
Methodik der Prüfung: Die Barrierefreiheitserklärung wurde durch eine Selbstbewertung erstellt, die interne Tests mit verschiedenen Browsern und Tastaturnavigation umfasst. Zusätzlich wurden teilweise automatisierte Tests mit den Tools WAVE (Web Accessibility Evaluation Tool), Google Lighthouse und axe DevTools durchgeführt.
Feedback und Kontaktangaben
Sollten Ihnen Mängel in Bezug auf die barrierefreie Nutzung dieser Webseite auffallen oder sollten Sie Informationen zu nicht barrierefreien Inhalten benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Rückmeldungen können per E-Mail, telefonisch oder postalisch übermittelt werden. Die gemeldeten Punkte werden geprüft und, soweit möglich, behoben. Nicht barrierefrei zugängliche Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage und soweit möglich und zumutbar, in einer barrierefreien Form zur Verfügung.
Kontakt:
E-Mail: info@muster-immo.de
Telefon: +49 (0)123 / 45 67 89 0
Muster Immobilien GmbH
Musterstraße 124
12345 Musterstadt
Telefon: +49 (0)123 / 45 67 89 0
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Marktüberwachungsbehörde
Bis zur formalen Errichtung der "Marktüberwachungsstelle der Länder für die Barrierefreiheit von Produkten und Dienstleistungen (MLBF)" wenden Sie sich bitte an das
MLBF (in Errichtung)
c/o Ministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit und Gleichstellung
Sachsen-Anhalt
Postfach 39 11 55
39135 Magdeburg
Telefon: 0391 567 4530
E-Mail: MLBF@ms.sachsen-anhalt.de
MLBF (in Errichtung)
c/o Ministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit und Gleichstellung
Sachsen-Anhalt
Postfach 39 11 55
39135 Magdeburg
Telefon: 0391 567 4530
E-Mail: MLBF@ms.sachsen-anhalt.de
