Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Bernd Schulz Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt als Grundlage für unsere fundierte Wertermittlung.
Phase 2:
Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis auf Basis normierter Wertermittlungsverfahren.
Als zertifizierte Sachverständige und Gutachter ermitteln wir Ihnen kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie. Sie erhalten nach wenigen Tagen eine schriftliche Wertermittlung, bei der wir die gleichen Rechenverfahren verwenden, wie bei einem vollständigen Verkehrswertgutachten.
Phase 3:
Bernd Schulz Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Nach Beauftragung kümmern wir uns zu Ihrer vollständigen Entlastung um den Vertrieb. Dazu gehört auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und/ oder Zeitungen. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Bernd Schulz Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und sogar noch Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Bernd Schulz Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe komplett oder begleiten Sie dabei. Alles wird ordnungsgemäß protokolliert.
Wir unterstützen auch gern bei Ihrem Umzug. Einen Anhänger leihen wir Ihnen auch noch. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
