Verwaltung Wohnungseigentum
Loyal mit Aufrichtigkeit und Partnerschaftlichkeit.
Bernd Schulz Immobilien präsentiert Ihnen und Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft ein umfassendes Service-Paket, das auf den ehrlichen, partnerschaftlichen und kompetenten Ansprechpartnern basiert, die durch eine moderne EDV-Infrastruktur unterstützt werden.
Unsere Leistungen für die Verwaltung Ihrer WEG umfassen:
- Abstimmungsmöglichkeiten ohne persönliche Anwesenheit bei komplexen Eigentümerversammlungen
- Gewährleistungsmanagement für Neubauten, wenn erforderlich
- Verwaltung des Sondereigentums für Anleger
Für uns als Kaufleute ist die ordnungsgemäße Buchführung von höchster Bedeutung – die Zahlen müssen korrekt sein!
Unsere Leistungen für die Verwaltung Ihrer WEG umfassen:
- Abstimmungsmöglichkeiten ohne persönliche Anwesenheit bei komplexen Eigentümerversammlungen
- Gewährleistungsmanagement für Neubauten, wenn erforderlich
- Verwaltung des Sondereigentums für Anleger
Für uns als Kaufleute ist die ordnungsgemäße Buchführung von höchster Bedeutung – die Zahlen müssen korrekt sein!
WEG-Verwaltung im Norden!
Möchten Sie die zahlreichen Interessen Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) professionell und zentral vertreten lassen?
In der Region Hamburg sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unsere maßgeschneiderte WEG-Verwaltung entlastet Sie von allen relevanten Aufgaben rund um Ihre Immobilie, ganz gleich, ob im kaufmännischen, technischen, rechtlichen oder organisatorischen Bereich. Sie können sich voll und ganz auf uns verlassen: Als neutrale Instanz sind wir in der Lage, in Konfliktsituationen zwischen den Eigentümern stets nachhaltige und gerechte Lösungen zu erarbeiten.
Ihr gemeinsames Ziel steht dabei immer im Vordergrund: die optimalen Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - sei es die Nutzung Ihrer Immobilie oder Ihre persönlichen Interessen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise!
Der Fernblick einer Hausverwaltung
Bernd Schulz Immobilien ist eine etablierte Größe im Großraum Hamburg und spezialisiert auf die Verwaltung sowohl großer als auch mittlerer Wohnungseigentümergemeinschaften. Aktuell betreuen wir über 5.000 WEG-Einheiten, die auf unsere umfassenden Dienstleistungen vertrauen. Bei unserer Arbeit stellen wir nicht nur die effiziente Bewirtschaftung Ihrer Immobilie in den Vordergrund, sondern auch eine strategische Verwaltung Ihrer Investition. Unsere Expertise umfasst die grundlegenden Leistungen der kaufmännischen und technischen Objektverwaltung, wobei wir stets darauf achten, die Interessen der Eigentümer bestmöglich mit dem Objektmanagement in Einklang zu bringen. So tragen wir aktiv dazu bei, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und sogar
zu steigern. Wir verstehen uns als Ihr zuverlässiger Partner und unterstützen Sie dabei, mögliche Einsparungs- und Wertsteigerungspotentiale zu identifizieren und zu realisieren. Darüber hinaus steht Ihnen unsere Abteilung für Immobilienprojektentwicklung zur Verfügung, die alle notwendigen Leistungen rund um die Innen- und Außensanierung aus einer Hand anbietet. Bei Fragen zur Vermietung oder zum Verkauf Ihrer Immobilien können Sie sich ebenfalls auf unseren kompetenten Vertriebspartner verlassen. Unsere Dienstleistungen passen wir individuell an Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse an, sodass Sie genau die Leistungen erhalten, die für Sie relevant sind. So garantieren wir, dass Sie optimal unterstützt werden und stets den bestmöglichen Service genießen.
Kaufmännischen Leistungen:
Erstellung Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Kurzbericht
Eigentümerversammlung und Niederschrift
Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
Geldverwaltung
Rechnungskontrolle und -anweisung
Buchführungsmanagement
Heizkosten- / Energiemanagement
Überwachung der Dienstleistungen
Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum:
- Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen
- Überprüfung von Gemeinschaftseigentum wie z.B. Treppenhaus, Gartenanlagen sowie Gebäudetechnik
- Organisation des Facility-Managements
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Überwachung - Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Schlussrechnungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
- Beauftragung von Kleinreparaturen und Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
- Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten
- Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
Sollten Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, aber selber keine Zeit oder keine Lust auf die Betreuung der Wohnung haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.
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