Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

großzügig geschnittene 3,5-Zimmer mit 2 Balkonen

1 Hausansicht Balkone

289.000,- €

2 Hausansicht Eingang mit Sandkiste

3 Zuwegung

4 Hauseingang

5 Wohnzimmer

6 Wohnzimmer

7 Balkon

8 Balkon

9 Wohnzimmer

10 Diele

11 Diele

12 Schlafzimmer

13 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

14 Schlafzimmer

15 Vollbad en suite

16 Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon

17 kleiner Balkon

18 Kinderzimmer 1

19 Küche

20 Küche

21 Kinderzimmer 2

22 Kinderzimmer 2

23 Duschbad

24 Duschbad mit Flur

25 Sicherungen

26 Treppenhaus

27 Parkplätze

28 Hausansicht Balkonseite

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 3248

Wohnfläche (ca.) 87,80 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

684,86 €

Etage

Anzahl Etagen

Badezimmer

verfügbar ab

30.12.1899

Provision für Käufer

3,2%

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gehen mit Ausnahme des Badezimmers alle Räume ab. Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer verfügen über einen separaten Zugang zum großen Südwestbalkon. Der kleinere Nordostbalkon ist über die Küche und das halbe Zimmer zu erreichen.

In den Wohnräumen ist kein Bodenbelag verlegt. Die Wände sind alle frisch gestrichen. Die Badezimmer und die Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die Anschlüsse selbstverständlich schon. Ein Abstellraum im Flur und ein separater Keller bieten ausreichend Platz zum Verstauen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz.
Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 40 Wohnungen.
Das Flachdach wurde vor ca. 3 Jahren saniert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.
Auf der letzten Eigentümerversammlung wurden kleinere Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkostenvorauszahlung der gleichgroßen Nachbarwohnungen geringer ausfallen. Es ist anzunehmen, dass die Kosten hier durch das Nutzungsverhalten höher lagen.

- gute Raumaufteilung
- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- 3 Schlafzimmer
- großer Südwestbalkon mit Markise
- innenliegendes Duschbad mit WC
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC
- Keller
- Abstellkammer im Flur
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller)

Das Objekt liegt in der Stadt Schenefeld direkt vor den Toren Hamburgs. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Busverbindungen zu den S-Bahnanschlüssen Elbgaustraße und Krupunder sind vorhanden. Zur BAB 7, Abfahrt Volkspark oder BAB 23 Halstenbek/Krupunder sind es etwa 3 km.

Alle Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ebenfalls gilt dies für Sportanlagen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Lornsenstraße und am Schenefelder Platz. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld. Nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden sich weitere Einkaufszentren bzw. Einkaufsstraßen wie z. B. Eckhoffplatz, SB-Markt Real, Elbgaupassage, Eidelstedt-Center, Eidelstedter Markt, Elbe-Einkaufszentrum.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer

Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de