gemütliche Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in 2. Reihe

Diese Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Holzständerwerk) mit Satteldach und Vollkeller überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Flächen. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eröffnet durch die Holzständerbauweise interessante Möglichkeiten für eine individuelle Anpassung der Räume.
Im Erdgeschoss gehen sämtliche Räume vom zentralen Flur ab. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet neben der Einbauküchenzeile auch Platz für einen kleinen Esstisch.

Dem Gäste-WC ist ein separater Garderobenbereich vorgelagert, der den Eingangsbereich sinnvoll ergänzt.


Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den dahinterliegenden Gartenbereich.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen separaten Ankleidebereich.
Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist, dass eines der drei Zimmer zurzeit ausschließlich über das Badezimmer erreichbar ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Kellerräume. Neben einer Waschküche stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Lager- oder Abstellräume nutzen lassen.
Von der Waschküche führt eine Außenkellertreppe direkt in den Garten. Dies ermöglicht einen praktischen Zugang zwischen Keller und Außenbereich.


Eine Besonderheit des Grundstücks ist eine frühere Anfrage der Eigentümer beim zuständigen Bauamt hinsichtlich einer möglichen zusätzlichen Bebauung. Hierzu lagen Hinweise auf eine entsprechende Möglichkeit vor. Ob und in welchem Umfang eine weitere Bebauung tatsächlich realisierbar ist, wäre im Rahmen einer konkreten Planung mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.