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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die im Jahr 2004 errichtete Anlage umfasst 22 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Herd mit integriertem Cerankochfeld, der Geschirrspüler und der Kühlschrank wurden erneuert. Der Balkon wurde vollständig neu beschichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Duschkabine wurde erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Ein separates Fahrradhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Die monatliche Miete für den Carportstellplatz beträgt 80,00 EUR und ist zusätzlich zur Nettokaltmiete zu entrichten.
Weitere Hinweise:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit einem Stromversorgungsunternehmen seiner Wahl abgerechnet.
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Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 25,00 EUR.
- großer Balkon mit Südwestausrichtung
- elektrische Markise
- großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
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innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- erneuerte Küchengeräte
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich in Schenefeld-Dorf, im westlichen Hamburger Umland.
Die Lage verbindet die Nähe zur Hansestadt mit einer gewachsenen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittelmarkt (Aldi), eine Bäckerei und eine Apotheke, befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen zu den Hamburger S-Bahn-Stationen Elbgaustraße und Iserbrook gegeben. Auch mit dem Auto ist Hamburg über das örtliche Straßennetz sowie die Autobahnen A 7 und A 23 erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ergänzen das Angebot vor Ort. Damit bietet Schenefeld eine gute Kombination aus wohnortnaher Versorgung und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Hamburgs.
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
runge@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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