Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. 2004 wurden die Dächer, die vorderen Außenfassaden sowie die Giebelseiten der Häuser energetisch modernisiert. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Die Wohnung wurde 2009 aus drei Wohneinheiten zusammengelegt und in dem Zuge umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 33,8 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Des Weiteren stehen ein ca. 19,2 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14,8 m² zur Verfügung.
Die großzügige Einbauküche ist mit roten Hochglanzfronten und allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Diele und in den Wohnräumen sind Laminatböden in Holzoptik verlegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind mit dunklen Bodenfliesen versehen.
Eine separate Garage wird mit vermietet. Die monatliche Garagenmiete i.H.v. 60,00 EUR ist zusätzlich zur Wohnungsmiete zu entrichten.
Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum.
Weitere Hinweise:
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl separat ab
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer (im Bad) und Boiler (Küche)
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 25,00 EUR.
- gute Raumaufteilung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Schiebetür
- Loggia nach Süden ausgerichtet
- großes Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- geräumige Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche mit div. E-Geräten
- Kellerraum
- Garage
Die Wohnung befindet sich in Schenefeld, im Kreis Pinneberg unmittelbar an der westlichen Hamburger Stadtgrenze.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Drogerien, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gewährleistet. Über die Buslinie 184 bestehen Verbindungen zur S-Bahn-Station Halstenbek sowie zum Eidelstedter Platz. Die Buslinie 285 verbindet Schenefeld unter anderem mit dem S-Bahnhof Iserbrook und dem Bahnhof Pinneberg. Mit dem Pkw besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Hamburger Stadtteile Lurup, Osdorf und Bahrenfeld sowie an das überregionale Straßennetz.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 180,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
runge@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2027 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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