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Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, der offene Küchen/Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer steht ein schöner Zierkamin, an dieser Stelle wäre aber auch die Möglichkeit einen echten Kamin zu stellen. Die Einbauküche ist in L-Form angelegt und mit den wichtigsten Geräten wie Herd mit Ofen, Dunstabzug sowie zahlreichen Hänge- und Unterbauschränken ausgestattet. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche West-Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das helle Tageslichtvollbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafzimmer sind alle zwischen ca. 13 m² und 15 m² groß.
Der Spitzboden ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Um den Spitzboden zu nutzen, müssten noch einige Malerarbeiten durchgefüht sowie Steckdosen, Schalter und Lampen installiert werden. Die Leitungen sind schon alle vorhanden.
Der Vollkeller (sogenannte weiße Wanne) hat eine Kellergeschosshöhe von ca. 2,25 m² und verfügt insgesammt über drei Kellerräume.
Der komplette Fußboden im Keller ist gefliest.
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- großzügiger offener Essbereich
- Gäste-WC
- Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Vollkeller (weiße Wanne)
- 4 Schlafzimmer
- West-Terrasse
- ruhiges Haus in zweiter Reihe
Die Doppelhaushälfte(rechts) liegt ruhig, in zweiter Reihe in der Stadt Schenefeld, direkt vor den Toren Hamburgs und an der Grenze zu Halstenbek. Hier verbinden sich eine ländlich geprägte Kleinstadt mit den Angeboten der Weltstadt Hamburg auf angenehme Weise. Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund HVV integriert. Busverbindungen zu den S-Bahnanschlüssen Elbgaustraße und Krupunder, Halstenbek sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Krupunder befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Zur BAB 7, Abfahrt Volkspark oder BAB 23, Abfahrt Halstenbek/Krupunder sind es etwa 3 bis 7 km.
Schenefeld hat Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Brotfabrik, elektrotechnische Verpackungsmaschinen- und Werkzeugindustrie, Möbel-, Groß- und Einzelhandel. Sie ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg. Sie verfügt mittlerweile über ca. 19.000 Einwohner und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Hotels, Gastronomie sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das 37.000 m² große Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino und 1.200 kostenfreien Parkplätzen. Des Weiteren noch die naheliegende Friedrich-Ebert-Allee mit diversen Geschäften wie z.B. Rewe, Aldi, Penny, Schlecker usw..
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
76,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
76,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 76,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-10-14 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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