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Charmantes Raumkonzept mit Süd-Loggia und 25 m² Spitzboden

1 Hausansicht

219.000,- €

2 offener Wohnbereich

3 Sitzecke mit offener Küche

4 Blick Richtung Küche

5 Blick Richtung Balkon

6 Balkon

7 Balkon und Treppe

8 Treppe

9 Essbereich

10 Essbereich auch als Schlafzimmer abteilbar

11 Vollbad

12 Vollbad

13 Essbereich

14 nochmal die Treppe zum OG

15 Raum im OG mit Einbauschränken

16 Raum im OG

17 Gastherme

18 Küche

19 2 TG-Stellplätze

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 3338

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

25 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Hausgeld (ca.)

284,04 €

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine Käufercourtage!

Die Wohnung wurde ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung geplant und ist heute vollständig offen gestaltet. Dadurch bietet sie eine flexible Raumaufteilung und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Der Wohn- und Schlafbereich kann beispielsweise durch Raumteiler optisch voneinander getrennt werden.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 7,5 m² großen Loggia. Diese befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich in das großzügige Raumkonzept ein.

Das helle Tageslichtvollbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Über eine offene Wendeltreppe gelangt man in den ca. 25 m² großen Spitzboden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Dieser zusätzliche Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Schenefeld ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg. Sie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Hotels, Gastronomie sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist das Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bis in die Hamburger City. Die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet Klövensteen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter verfügt die Stadt über Kindergärten und alle Schularten.

Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth

Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de