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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde in Teilen frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatßboden ausgestattet, während Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ruhig gelegenen Westterrasse - ideal zum Entspannen in der Abendsonne. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie ausreichend Stauraum in Hänge- und Unterschränken ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils ca. 13 m² groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer hat einen Vorflur, dieser eignet sich hervorragend als Ankleidebereich.
Das Vollbad verfügt über Dusche und Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Die warmen Braun-Beige-Töne sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Alternativ stehen den Bewohnern Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Carport mit praktischem Schuppen. Der Kellerraum befindet sich in einem anderen Gebäude der WEG, da dieses Haus nicht unterkellert wurde.
Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
- Barrierearm
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Großes Wohnzimmer
- West-Terrasse
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Carport mit Schuppen
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Wohngebiet in Schenefeld-Dorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft aus und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Schenefeld grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schenefelder Einkaufszentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Stadtgebiet ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen wie der Forst Klövensteen und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Baujahr: 2008
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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