Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
In der Diele sowie im Wohn- und Schlafbereich wurde neuer Holzdielenparkettboden verlegt. Der Küchenbereich wurde neu gefliest. Bad und Gäste-WC sind mit den originalen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände wurden frisch weiß gestrichen.
Beide Terrassen sind direkt über den Wohn- und Essbereich zugänglich. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
Ein separater Dachbodenraum im 2. Obergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 25,00 EUR.
- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 2 Terrassen
- 2 Schlafzimmer
- geräumige Diele
- gepflegte EBK
- Tageslichtbad mit separater Dusche
- Abstellraum
- Dachbodenraum
- Holzdielenparkett in Diele und in Wohn- und Schlafbereich
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung befindet sich im Jappopweg 23 in der kleinen Gemeinde Waldenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Pinneberg. Die Gemeinde mit etwa 5100 Einwohnern wurde in den letzten Jahren immer beliebter bei Familien, da es zum einen sehr ländlich geprägt ist, trotzdem aber eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der ca. 250m entfernte Edeka mit einer integrierten Bäckerei. Kleinere Einzelhandelsläden und Ärzte sind ebenfalls umliegend ansässig. Das Stadtzentrum Schenefeld ist über die LSE mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Grundschule-Waldenau ist ebenso wie der Sportverein (SUS Waldenau) mit zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten sind mit u.a. dem Klövensteen mit Wildgehege großflächig vorhanden.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 285 mit den Haltestellen Op de Wisch und Waldenauer Markt. Die Fahrtzeit zur S-Bahnhaltestelle Thesdorf beträgt ca. 10 Minuten. Von hier gelangt man direkt mit der S3 in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Die Autobahn 23 (Auffahrt Halstenbek) ist in wenigen Minuten erreicht. Die Landstraße L103 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
runge@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-12-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006,2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden