modernes EFH mit Garage, Vollkeller und gepflegtem Grundstück

Das moderne Einfamilienhaus wurde 1991 gebaut und überzeugt durch seine umfangreiche Ausstattung und den guten Zustand. Im Prinzip müsste nur neu gestrichen werden und schon können Sie Weihnachten in Ihrem neuen Haus feiern.
Viele kleine Extras runden dieses Angebot ab: Carport, Garage, Kamin, Ofen, Fußbodenheizung, Zierteich, Sauna, elektrische Außenjalousien, Markisen, neu verlegter Rollrasen, Schuppen, Zierpflanzen, etc. um nur ein paar kleine Schmankerl zu nenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich mit einer offenen Treppe zum Oberschoss, ein Gäste-WC, die Einbauküche mit Durchreiche, das Wohnzimmer mit hellem Erker und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer - welches ursprünglich zwei Räume waren - eine große Diele in der zurzeit ein kleiner Arbeitsbereich untergebracht ist, ein Gästezimmer und das Vollbad. Im Keller gibt es einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Raum zum Heimwerken oder als Arbeitsbereich sowie eine Sauna mit Dusche. Der Spitzboden dient derzeit als Abstellraum. Ein Ausbau wäre wegen der Deckenhöhe zwar nicht zweckmäßig, aber durchaus möglich. Der Grundriss im Obergeschoss könnte bei Bedarf geändert werden, sodass ein weiteres Zimmer abgeteilt wird, falls Sie Besuch erwarten, oder ein zweites Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung die vor wenigen Jahren eingebaut wurde (ein neuer Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig nachgereicht). Zusätzlich sorgen im Wohnzimmer ein Kachelofen sowie ein Bollerofen für eine wohlige und gemütliche Wärme in den dunklen Jahreszeiten. Erd- und Obergeschoss haben eine Fußbodenheizung. Der Keller wird mit Wandheizkörpern beheizt.

Der Garten hat eine Süd-West-Lage und ist freundlich und unkompliziert angelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die kleine überdachte Terrasse zu der großen Terrasse mit angrenzendem Gartenstück. Von den Terrassen haben Sie einen Blick auf den Goldfischteich, der selbstverständlich übernommen werden kann.