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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

modernes Penthouse mit 80m² Dachterrasse

1 Penthouse_visualisiert Penthousewohnung Hamburg
1 Penthouse_visualisiert
679.000,- €
 
2 Penthouse Penthousewohnung Hamburg
2 Penthouse
3 Dachterrasse Vogelperspektive Penthousewohnung Hamburg
3 Dachterrasse Vogelperspektive
4 Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
4 Dachterrasse
5 Dachterrasse mit visualisierten Möbeln Penthousewohnung Hamburg
5 Dachterrasse mit visualisierten Möbeln
6 Wohnzimmer visualisiert Penthousewohnung Hamburg
6 Wohnzimmer visualisiert
7 Wohnzimmer Penthousewohnung Hamburg
7 Wohnzimmer
8 Zimmer_visualisiert Penthousewohnung Hamburg
8 Zimmer_visualisiert
9 Zimmer 1 Penthousewohnung Hamburg
9 Zimmer 1
10 Zimmer 1 Penthousewohnung Hamburg
10 Zimmer 1
11 Zimmer 2 Penthousewohnung Hamburg
11 Zimmer 2
12 Zimmer 2 Penthousewohnung Hamburg
12 Zimmer 2
13 Badezimmer Penthousewohnung Hamburg
13 Badezimmer
14 Badezimmer Penthousewohnung Hamburg
14 Badezimmer
15 Küche Penthousewohnung Hamburg
15 Küche
16 Küche Penthousewohnung Hamburg
16 Küche
17 Wohnzimmer Penthousewohnung Hamburg
17 Wohnzimmer
18 kleiner Teil der Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
18 kleiner Teil der Dachterrasse
19 Penthousewohnung Hamburg
19
20 Gäste-WC Penthousewohnung Hamburg
20 Gäste-WC
21 Treppenhaus Penthousewohnung Hamburg
21 Treppenhaus
22 Tiefgaragenstellplatz Penthousewohnung Hamburg
22 Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Penthousewohnung Hamburg
Grundriss

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

22523 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3235
Wohnfläche (ca.) 131,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 679.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Denkmalgeschützt
Gäste-WC

Details

Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3%

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitloser Eleganz und einem Wohnkomfort, der besonders anspruchsvolle Käufer anspricht. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine helle und angenehme Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer edlen Silestone-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet - ideal für komfortables Wohnen und stilvolles Genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimal integrierten Stauraum.

Das elegante Duschbad verfügt über einen schwellenlosen Zugang und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht gemeinsam mit der weitgehend barrierearmen Gestaltung die hohe Alltagstauglichkeit. Eine praktische Abstellkammer, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die moderne Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente und komfortables Wohnen auf besondere Weise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohngefühl legen.

- großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- halboffene Küche mit Silestone Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Schwellenloser Duschbereich
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- 2 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer 1
- Fernwärmeaus KWK
- zentrale Lüftungsanlage
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Geputzte Wände
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Holsteiner Chaussee - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.

Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.

Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer
Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2035-04-02
Energieausweis gültig bis03.04.2025
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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