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Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, welcher zwischen den Etagen hält. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insg. 95 Wohnungen. Stellplätze können günstig von der Gemeinschaft angemietet werden. Diese Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu und werden mit der Wohngeldabrechnung verrechnet.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modernes Vollbad mit Fenster.
Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist zusätzlich direkt von der Küche aus zugänglich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die West Loggia, die Loggia verfügt über einen kleine aber praktische Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bieten eine weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Das Objekt befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Stellingen.
Stellingen hat mit Hagenbecks Tierpark, der nahegelegen Barclaycard Arena, dem Volksparkstadion, sowie dem angrenzenden Altonaer Volkspark diverse Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt und Bahrenfeld. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die 5 Min. entfernte Kielerstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahnstation sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Unmittelbar vor dem Grundstück gibt es einen großen Spielplatz, der von dem Spiel- und Freizeitpark e.V. liebevoll gepflegt wird. Die Stadt hat für die Erneuerung und Erweiterung finanzielle Mittel bereitgestellt.
In Naher Zukunft soll auf dem nahegelegenen Autobahndeckel Stellingen ein großer Grünpark entstehen, der das nähere Umfeld beleben und attraktiver machen wird.
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 165,4 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2029-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2019 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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