Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und geht harmonisch in eine halboffene Küche über - ausgestattet mit einer eleganten Silestone-Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Duschbad verfügt über einen schwellenlosen Duschbereich und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrstuhl, eine Abstellkammer, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Sicherheit bietet die moderne Video-Gegensprechanlage.
Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen.
- großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- halboffene Küche mit Silestone Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Schwellenloser Duschbereich
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- 2 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer 1
- Fernwärmeaus KWK
- zentrale Lüftungsanlage
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Geputzte Wände
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in der Holsteiner Chaussee 37c - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.
Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.
Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2035-04-02 |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden