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Informationen
Ausstattung
Details
Das zweigeschossige Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Es verfügt über ein Kellergeschoss und eine Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen. Die Tiefgarage ist mit einem funkferngesteuerten Tor und einer beheizbaren Zufahrtsrampe ausgestattet. Im Keller des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fitnessraum, ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna mit Tauchbecken sowie ein Ruheraum und eine Duschanlage mit WC zur Verfügung. Außerdem hat man hier auch Zugang auf eine nicht einsehbare Außenterrasse.
Das ca. 2.138 m² große, gärtnerisch schön angelegte Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand. Das Grundstück kann teilweise gemeinschaftlich genutzt werden.
Treppenhaus: Im Erd- sowie Kellergeschoss ist ein Marmorfußboden vorhanden, die anderen Geschosse verfügen über Textilauslegware.
Fenster und Türen: Bestehen aus massivem Mahagoni, die Hauseingangstür mit Sicherheitsverglasung, die Wohnungstüren sind einbruchshemmend, die abschließbaren Fenster verfügen über eine Dreifachisolierschallschutzverglasung. Die Außenrolläden bestehen aus ausgeschäumtem Aluminium mit Verriegelung.
Hauskommunikationsanlage von Kathrein: Türöffner mit Gegensprech- und Videoanlage.
Heizung: Die 2005 neu eingebaute Buderus Gas-Niedrigtemperaturkesselanlage verfügt über Warmwasserbereitung und Außentemperatursteuerung.
In der Wohnung selbst befindet sich eine Fußbodenheizung mit getrennter Raumregelung.
Wohnzimmer und Diele mit hellem Velours Teppich, die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Das ca. 50 m² große und helle Wohnzimmer verfügt über ein ca. 4 m breites Schiebelement zum großen Südbalkon. Dieser Südbalkon ist gefliest.
Die 3 Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Veloursteppich, die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Alle Zimmer haben Holzsprossenfenster.
Die 1984 eingebaute Küche ist gepflegt und verfügt über ausreichend Hänge- und Unterschränken sowie über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Das Vollbad ist hell-beige gefliest und mit einem Holzsprossenfenster ausgestattet.
Das Gäste-WC ist ebenfalls beige gefliest und innenliegend.
Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerräume.
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek, an der Grenze zu Othmarschen. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige Anliegerstraße, die überwiegende durch Villengrundstücke aus den zwanziger Jahren geprägt ist. Groß Flottbek beherbergt viele Restaurants und Cafés sowie einige Bankfilialen, eine Postfiliale, mehrere Reisebüros. Viele Einzelhandelsgeschäfte und einige Supermärkte sind weitere Bestandteile des Groß Flottbeker Wirtschaftsgeschehens. Die fußläufig erreichbare Waitzstraße am
S-Bahnhof Othmarschen ist eine beliebte Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Mittwochs und sonnabends findet an der Osdorfer Landstraße der Wochenmarkt statt, der 2009 umgestaltet und vergrößert wurde.
Diverse Schulen befinden sich in der Umgebung der Wohnung, unter anderem das bekannte Christianeum und das Gymnasium Hochrad oder aber auch die internationale Schule.
Die Autobahnanbindung an die A7 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Autobahnauffahrten Othmarschen und Bahrenfeld sind ca. 1,2 bis 1,5 km entfernt.
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
braun@bschulz-immo.de
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