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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet)

1 Hausansicht Erdgeschosswohnung Hamburg
1 Hausansicht
550.000,- €
 
2 Hausansicht Erdgeschosswohnung Hamburg
2 Hausansicht
3 Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
3 Wohnzimmer
4 Balkon Erdgeschosswohnung Hamburg
4 Balkon
5 Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
5 Wohnzimmer
6 Wohnzimmer mit Balkon Erdgeschosswohnung Hamburg
6 Wohnzimmer mit Balkon
7 Blick in den Vorgarten Erdgeschosswohnung Hamburg
7 Blick in den Vorgarten
8 Sofaecke Erdgeschosswohnung Hamburg
8 Sofaecke
9 Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
9 Wohnzimmer
10 Essecke im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
10 Essecke im Wohnzimmer
11 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
11 Schlafzimmer
12 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Hamburg
12 Schlafzimmer
13 Diele Erdgeschosswohnung Hamburg
13 Diele
14 Vollbad mit Fenster Erdgeschosswohnung Hamburg
14 Vollbad mit Fenster
15 Küche Erdgeschosswohnung Hamburg
15 Küche
16 Küche Erdgeschosswohnung Hamburg
16 Küche
17 WC Erdgeschosswohnung Hamburg
17 WC
Grundriss Erdgeschosswohnung Hamburg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

22605 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3241
Wohnfläche (ca.) 104 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
0.00

Ausstattung

Stellplätze
Gartennutzung
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,2%

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet - ideal als solide Kapitalanlage.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und eine Garderobennische im Flur.

Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Mietrückstände oder Streitigkeiten gibt es keine.
Bitte beachten Sie, dass eine Eigennutzung aktuell nicht möglich ist.

* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Separate Küche mit Fenster
* Vollbad
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Balkon mit schönem Ausblick
* Gepflegtes Treppenhaus
* Garage
* Keller

Die Lage des Objektes bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und maritimer Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Othmarschen (S1/S11 in 5 Gehminuten) sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Für ein besonderes Erlebnis sorgt die nahegelegene HADAG-Fähre, die attraktive Verbindungen entlang der Elbe ermöglicht. Die Freizeitgestaltung könnte hier kaum vielfältiger sein: Der idyllische Grothpark und der Schröders Elbpark laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahe gelegene Jenischpark zählt zu den schönsten Landschaftsparks der Hansestadt. Auf rund 42 Hektar bietet er weitläufige Wiesen, alte Baumalleen und einen herrlichen Blick auf die Elbe. Geprägt von historischen Landhäusern wie dem klassizistischen Jenischhaus und dem Barlach-Haus, verbindet der Park Naturerlebnis mit Kulturgeschichte.
Gut mit dem Fahrrad zu erreichen Sie außerdem den Elbstrand und den Museumshafen in Övelgönne - perfekte Orte zum Entspannen, für Sport oder für einen Kaffee mit Blick auf die Elbe. Für Familien bietet die Umgebung ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen, die sich in kurzer Distanz befinden. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Nähe zur Elbe, das grüne Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Wohnort für alle, die eine Mischung aus Natur, Stadtnähe und maritimem Flair schätzen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth
Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
192,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis Ausstelldatum2023-07-28
Energieausweis gültig bis27.07.2033
Energieausweis Baujahr1976
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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