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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

Front Einfamilienhaus Hamburg
Front
VERKAUFT
Terrasse Einfamilienhaus Hamburg
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Hamburg
Garten
Carport und Gartenhaus Einfamilienhaus Hamburg
Carport und Gartenhaus
Eingangsbereich Einfamilienhaus Hamburg
Eingangsbereich
Flur Einfamilienhaus Hamburg
Flur
Treppen ins OG und Keller Einfamilienhaus Hamburg
Treppen ins OG und Keller
Gäste-WC Einfamilienhaus Hamburg
Gäste-WC
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Garten Einfamilienhaus Hamburg
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Wohnzimmer
Essbereich Einfamilienhaus Hamburg
Essbereich
Essbereich Einfamilienhaus Hamburg
Essbereich
Küche Einfamilienhaus Hamburg
Küche
Küche Einfamilienhaus Hamburg
Küche
Flur im OG Einfamilienhaus Hamburg
Flur im OG
Treppe im OG Einfamilienhaus Hamburg
Treppe im OG
Kinderzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Kinderzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Hamburg
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss_jpg Einfamilienhaus Hamburg
Grundriss Erdgeschoss_jpg
Grundriss Dachgeschoss_jpg Einfamilienhaus Hamburg
Grundriss Dachgeschoss_jpg

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22547 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2648
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
580 m²
bezugsfrei ab
ab 01.11.2021

Ausstattung

Einliegerwohnung
Gäste-WC

Details

Badezimmer
1

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach und ein Vollkeller. Das kfW-70 Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. In den Räumen erfolgt die Erwärmung über die Fußbodenheizung. Des Weiteren ist das Haus mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich neben dem Garten und der sonnigen Terrasse noch ein Gartenhaus und ein Carport. Vor dem Carport ist auch noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Im pflegeleichten Garten hat man den ganzen Tag über Sonne, hier lässt sich der Feierabend genießen.
Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für die Familien, neben den Wohnräumen hat man auch noch Möglichkeiten sich im teilweise wohnlich ausgebauten Keller einen Hobbyraum einzurichten.

- Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten
- 5 Zimmer
- Satellitenanlage
- Laminat und Fliesen
- Vollkeller mit hohen Decken, ideal für ein Hobbyraum
- Spitzboden
- Drainage
- Carport und Außenstellplatz
- Kaminzug vorhanden

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) zwischen der Elbgaustraße und der Luruper Hauptstraße.
Die Luruper Hauptstraße und die Elbgaustraße bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch das neue Lurup Center und die Elbgau Passage sind dort vorhanden und sehr gut zu erreichen.
Daneben sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedter-Center und das Born-Center sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 Min. zu Desy, in ca. 30 Min. zu Airbus und in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man z.B. in 7 Min. die Führungsakademie der Bundeswehr und in ca. 17 Min. die Französische Schule Hamburg.
Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnzubringer, Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth
Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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