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Obj.: 1 | 1

ERSTBEZUG! Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage in HH-Lurup

1 Hausansicht Doppelhaushälfte Hamburg
1 Hausansicht
VERKAUFT
2 Terrasse Doppelhaushälfte Hamburg
2 Terrasse
3 Küche mit Diele Doppelhaushälfte Hamburg
3 Küche mit Diele
4 Diele Doppelhaushälfte Hamburg
4 Diele
5 Wohnzimmer Blick Richtung Terrasse Doppelhaushälfte Hamburg
5 Wohnzimmer Blick Richtung Terrasse
6 Wohnzimmer Blick Richtung Rasenstück Doppelhaushälfte Hamburg
6 Wohnzimmer Blick Richtung Rasenstück
7 Schlafzimmer Doppelhaushälfte Hamburg
7 Schlafzimmer
8 Kinderzimmer Doppelhaushälfte Hamburg
8 Kinderzimmer
9 Arbeitszimmer Doppelhaushälfte Hamburg
9 Arbeitszimmer
10 Badezimmer mit Wanne Doppelhaushälfte Hamburg
10 Badezimmer mit Wanne
11 Badezimmer mit Dusche Doppelhaushälfte Hamburg
11 Badezimmer mit Dusche
12 Hochwertige Einbauküche Doppelhaushälfte Hamburg
12 Hochwertige Einbauküche
13 Hauswirtschaftsraum Doppelhaushälfte Hamburg
13 Hauswirtschaftsraum
14 Gäste WC Doppelhaushälfte Hamburg
14 Gäste WC
15 moderne EDV im ganzen Haus Doppelhaushälfte Hamburg
15 moderne EDV im ganzen Haus
16 Rasenstück mit Schuppen Doppelhaushälfte Hamburg
16 Rasenstück mit Schuppen
17 Hauseingang Doppelhaushälfte Hamburg
17 Hauseingang
18 Stilvolle Wendeltreppe Doppelhaushälfte Hamburg
18 Stilvolle Wendeltreppe
19 Schlafzimmer mit großzügier Nische Doppelhaushälfte Hamburg
19 Schlafzimmer mit großzügier Nische
20 Einbauküche mit allen Geräten Doppelhaushälfte Hamburg
20 Einbauküche mit allen Geräten
21 Geräte aus dem Hause Siemens Doppelhaushälfte Hamburg
21 Geräte aus dem Hause Siemens
22 Ceranfeld mit 5 Kochfeldern Doppelhaushälfte Hamburg
22 Ceranfeld mit 5 Kochfeldern
23 Blick in die Küche Doppelhaushälfte Hamburg
23 Blick in die Küche
24 Moderne Fliesen mit Fußbodenheizung Doppelhaushälfte Hamburg
24 Moderne Fliesen mit Fußbodenheizung
24 Robuste Spüle Doppelhaushälfte Hamburg
24 Robuste Spüle
25 Wendeltreppe mit Wandspots Doppelhaushälfte Hamburg
25 Wendeltreppe mit Wandspots
26 Stellplatz neben dem Haus Doppelhaushälfte Hamburg
26 Stellplatz neben dem Haus
27 Terrasse Doppelhaushälfte Hamburg
27 Terrasse
28 Grundriss EG Doppelhaushälfte Hamburg
28 Grundriss EG
29 Grundriss 1 OG Doppelhaushälfte Hamburg
29 Grundriss 1 OG
30 Grundriss DG Doppelhaushälfte Hamburg
30 Grundriss DG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

22547 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2217
Wohnfläche (ca.) 114,11 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
196 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht

Details

Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche

Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um Neubauobjekt aus dem Hause Heinz von Heiden. Das moderne Interieur wird im gesamten Hause geschickt mit natürlichem Dekor veredelt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Holz-Treppe, die zu den Wohnräumen des Hauses führt. Indirekte Wandbeleuchtung lässt die Treppe regelrecht erstrahlen. Das Objekt entspricht in Punkte Wärmedämmung und Schallisolierung selbstverständlich modernsten Standards und Ansprüchen. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren die in die Heizungsanlage eingespeist werden.
Die Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen. Die Wohnräume verfügen über bodentiefe, dreifachverglaste Fenster die die Räume angenehm hell erscheinen lassen. Sollte es zu hell sein, kann man sich mit den integrierten Außenjalousien Abhilfe verschaffen. In jeden Zimmer ist selbstverständlich ein Anschluss für TV und Internet vorhanden.


Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Von hier gelangt man auf die Terrasse und die kleine Rasenfläche neben dem Haus. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegt das großzügig geschnittene Vollbad, welches über eine Dusche, Badewanne und ein Fenster verfügt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer und ein Vorflur.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowelle
- Fliesen im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Wasserfilter
- sonnige Holz-Terrasse mit Rasenstück
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster
- Außenstellplatz
- Gartenhäuschen
- elektrische Außenrollläden
- edle Holz-Treppe mit modernem Edelstahlgeländer
- Solaranlage
- TV und WLAN in jedem Wohnraum
- dreifachverglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Rauchwarnmelder
- Außenbeleuchtung und Steckdosen

Das Haus befindet sich fussläufig zum Lurup Center mit seinen Supermärkten, Eisdielen, Bäckern, Restaurants und vielem mehr. Des Weiteren sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen, Kindergärten oder Kitas befinden sich in der Nähe zum Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 min. zu Desy, in ca. 30 min. zu Airbus und in ca. 25 min. in die Hamburger Innenstadt. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnzubringer Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: A

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer
Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2015-02-10
Energieausweis gültig bis09.02.2025
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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