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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

5 Wohnzimmer Etagenwohnung Hamburg
5 Wohnzimmer
319.000,- €
 
1 Wohnzimmer Etagenwohnung Hamburg
1 Wohnzimmer
2 Wohnzimmer Etagenwohnung Hamburg
2 Wohnzimmer
3 Balkon Etagenwohnung Hamburg
3 Balkon
4 Ausblick Balkon Etagenwohnung Hamburg
4 Ausblick Balkon
Hausansicht Etagenwohnung Hamburg
Hausansicht
6 Diele Etagenwohnung Hamburg
6 Diele
7 Diele Etagenwohnung Hamburg
7 Diele
8 Diele Etagenwohnung Hamburg
8 Diele
9 Schlafzimmer Etagenwohnung Hamburg
9 Schlafzimmer
10 Schlafzimmer Etagenwohnung Hamburg
10 Schlafzimmer
11 Schlafzimmer Etagenwohnung Hamburg
11 Schlafzimmer
12 Kinderzimmer Etagenwohnung Hamburg
12 Kinderzimmer
13 Kinderzimmer Etagenwohnung Hamburg
13 Kinderzimmer
14 Ausblick Kinderzimmer Etagenwohnung Hamburg
14 Ausblick Kinderzimmer
15 Badezimmer Etagenwohnung Hamburg
15 Badezimmer
16 separates WC Etagenwohnung Hamburg
16 separates WC
17 Küche Etagenwohnung Hamburg
17 Küche
18 Küche Etagenwohnung Hamburg
18 Küche
19 Abstellkammer Etagenwohnung Hamburg
19 Abstellkammer
20 Sicherungen Etagenwohnung Hamburg
20 Sicherungen
22 Spielplatz im Sommer Etagenwohnung Hamburg
22 Spielplatz im Sommer
23 Stellplätze Etagenwohnung Hamburg
23 Stellplätze
24 Rollstuhllift Etagenwohnung Hamburg
24 Rollstuhllift
Grundriss Etagenwohnung Hamburg
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22457 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3197
Wohnfläche (ca.) 86 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht

Details

Etage
6
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung wurde umfangreich renoviert bzw. teilweise saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Rechnung über die Arbeiten seit 2012 an Boden, Fenstern, Elektrik, Wänden, Sanitär, etc. stellen wir gerne zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 40 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. OG und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Vor dem Haus gibt es einen Rollstuhllift, sodass auch jeder bequem ins Haus kommt. Die Wohnung liegt ruhig und verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche bietet noch Platz für die Waschmaschine und die Geschirrspülmaschine. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnanlage ist gepflegt und macht einen guten Eindruck. Diverse Balkone wurden kürzlich saniert. In diesem Zuge wurde auch die Fassade auf dieser Seite gedämmt. größere Sanierungsmaßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant.

Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon mit dem herrlichen Weitblick.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschküchen, Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum.

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Süd-Balkon mit Weitblick
- Einbauküche
- Vollbad mit Wanne
- Separates WC
- Großer Flur
- Abstellkammer
- Fahrstuhl
- Keller
- PKW-Außenstellplatz
- Rollstuhl-Lift an der Eigangstreppe
- Kleiner Gemeinschaftsspielplatz

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen in einem reinen Wohngebiet mit 30-er Zone. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, einem Postamt usw. ist fußläufig zu erreichen. Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind durch Bushaltestellen und die AKN-Bahnstation in ummittelbarer Nähe gegeben. Gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz bieten die A 7 und die A 23. Die B 447 führt in ihrem weiteren Verlauf in die Innenstadt. Jenseits der Stadtteilgrenze, aber in gut erreichbarer Entfernung, liegt das Niendorfer Gehege im gleichnamigen benachbarten Stadtteil.

Entfernung:
- Cafe / Restaurants (ca. 252 m)
- Bushaltestelle (ca. 258 m)
- Supermärkte (ca. 984 m)
- Bahnverbindung (ca. 1,1 km)
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km)
- Frohmestraße (ca. 1,7 km)
- IKEA (ca. 2,9 km)
- Hamburger Flughafen (ca. 9,5 km)

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer
Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-02-14
Energieausweis gültig bis13.02.2028
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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