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1-Zimmerwohnung im Souterrain nahe des Volksparks - zum 01.07.2026!

01 Wohn- und Schlafbereich

310,- €

02 Wohn- und Schlafbereich

03 Wohn- und Schlafbereich

04 Bad

05 Bad

06 Vorflur

07 Vorflur

08 Hausansicht Rückseite

09 Eingang zum Vorflur

10 Hausansicht Vorderseite

11 Straßenumgebung

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Objektart

Souterrainwohnung

Adresse

22547 Hamburg, Farnhornweg 53

Objektdaten

Objekt-Nr. 3289

Wohnfläche (ca.) 22 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 310,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

0.00

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

0.00

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Seniorengerecht

Details

Nebenkosten (ca.)

135,- €

Heizkosten (ca.)

60,- €

Warmmiete (ca.)

445,- €

Kaution

930,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

01.07.2026

Angeboten wird eine gepflegte 1-Zimmerwohnung im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.

Die kompakte Wohnfläche von ca. 22 m² eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Der Wohnraum ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist deckenhoch gefliest.

Die vorhandene Einbauküche ist vom derzeitigen Mieter eingebracht und kann gegen einen Abstand abgelöst werden.

Weitere Hinweise:

- Mindestmietdauer: 12 Monate

- Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und wird zeitnah nachgereicht
- Die Wohnungsstromkosten werden vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abgerechnet.

- kompakter Wohn-, Schlaf- und Essbereich
- Badezimmer mit Fenster
- Duschbad
- ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lurup, unweit des Volkspark Hamburg.

Eine Bushaltestelle (Linien 22, 186) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Hamburg-Elbgaustraße station liegt nur wenige Busstationen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, Hamburg-Altona und Pinneberg.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Eidelstedt Center, das Lurup-Center sowie das Elbe Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Autobahnen A7 und A23 sind ca. 2-5 km entfernt. Für Erholung sorgen der nahe gelegene Volkspark sowie Ziele wie das Niendorfer Gehege oder das Elbufer.

Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Frau Bich Thu Dinh

Telefon: +49 40 84 07 13 -0
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
info@bschulz-immo.de