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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Extra - zusätzliches kleines Haus für Hobby, Werkstatt & kreative Ideen

1 Hausansicht Doppelhaushälfte Halstenbek
1 Hausansicht
679.000,- €
 
2 Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
2 Gästehaus
3 Garten Doppelhaushälfte Halstenbek
3 Garten
4 Wohnzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
4 Wohnzimmer
5 Wohnzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
5 Wohnzimmer
6 Kaminecke Doppelhaushälfte Halstenbek
6 Kaminecke
7 Wohnzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
7 Wohnzimmer
8 Küche Doppelhaushälfte Halstenbek
8 Küche
9 Kinderzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
9 Kinderzimmer
10 Kinderzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
10 Kinderzimmer
11 Kinderzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
11 Kinderzimmer
12 Kinderzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
12 Kinderzimmer
13 Treppe zum OG Doppelhaushälfte Halstenbek
13 Treppe zum OG
14 Schlafzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
14 Schlafzimmer
15 Schlafzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
15 Schlafzimmer
16 Diele OG Doppelhaushälfte Halstenbek
16 Diele OG
17 Schlafzimmer Doppelhaushälfte Halstenbek
17 Schlafzimmer
18 Bad OG Doppelhaushälfte Halstenbek
18 Bad OG
19 Bad EG Doppelhaushälfte Halstenbek
19 Bad EG
20 Bad EG Doppelhaushälfte Halstenbek
20 Bad EG
21 Zuwegung Grundstück Doppelhaushälfte Halstenbek
21 Zuwegung Grundstück
22 Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
22 Gästehaus
23 Garten Doppelhaushälfte Halstenbek
23 Garten
24 großes Zimmer Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
24 großes Zimmer Gästehaus
25 großes Zimmer Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
25 großes Zimmer Gästehaus
26 Duschbad Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
26 Duschbad Gästehaus
27 Küche Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
27 Küche Gästehaus
28 Diele Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
28 Diele Gästehaus
29 DG Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
29 DG Gästehaus
30 DG Gästehaus Doppelhaushälfte Halstenbek
30 DG Gästehaus
31 Heizung für beide Häuser Doppelhaushälfte Halstenbek
31 Heizung für beide Häuser
Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte Halstenbek
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte Halstenbek
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

25469 Halstenbek

Objektdaten

Objekt-Nr. 3337
Wohnfläche (ca.) 123 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 679.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.127 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Keine Käuferprovision!

Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Durch die verschiedenen Räume und zusätzlichen Nebengebäude ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Freizeit.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer, die Küche sowie der offen gestaltete Essbereich und das Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich umfasst insgesamt ca. 30 m². Das Wohnzimmer befindet sich in einem nachträglich errichteten Anbau aus dem Jahr 1998. Zwei Oberlichter sorgen hier für eine gute Belichtung. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich.

Ein großer Teil des Erdgeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.


In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2015 gedämmt, die Bäder wurden 2016 erneuert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018.

Der großzügige Garten bietet verschiedene Bereiche zur Nutzung. Neben drei Gartenlauben befindet sich dort ein Holz-Gartenhaus mit angrenzender überdachter Terrasse. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist außerdem das Hobby- und Werkstatthaus, welches 2019 ausgebaut wurde. Dieses bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte in Halstenbek besticht durch ihre Nähe zur Hamburger Stadtgrenze sowie im unmittelbaren Einzugsgebiet von Schenefeld.
Für die täglichen Einkäufe steht Ihnen das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld zur Verfügung, das Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl aus über 80 Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien, Gastronomieangeboten und medizinischen Einrichtungen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Geschäfte entlang der Friedrich-Ebert-Allee, wo sich weitere Supermärkte und Dienstleister befinden, die eine bequeme Nahversorgung garantieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gut. Über den schnell per Bus erreichbaren Knotenpunkt Schenefelder Platz besteht eine direkte und eng getaktete Busanbindung Richtung Hamburg und Umgebung. Für den Schienenverkehr bietet der nahegelegene S-Bahnhof Krupunder eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der kurzen Fahrzeit zur Autobahn A23, über die Sie zügig auf die A7 und in das Hamburger Zentrum gelangen.
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien in Halstenbek und Schenefeld, liegen in kurzer Distanz und sind für Kinder sicher mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth
Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-09-02
Energieausweis gültig bis01.09.2036
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1952
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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