Immobilienmakler
in Hamburg

Das ProjektDieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist.Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler angeschlossen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist somit ideal für Single-Haushalte und Pärchen. Offene Küche, großzügiges Bad mit bodentiefen Dusche und ein durchdachter Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Vom Badezimmer geht ein großer Hauswirtschaftsraum ab, in dem sich Trockner und Waschmaschine gut stellen lassen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich sonnige Terrassen bzw. Balkone sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung. Die Einbauküchen sind frei zu planen, sodass vom Hobbykoch bis Kochmuffel, alle auf Ihre Kosten kommen. Die Installation von Wasser- und Elektroanschlüssen erfolgt bauseitig nach Grundrissplanung. Bautechnisch bedingt können nur Umlufthauben installiert werden.