Immobilie verkaufen in Hamburg

Eine Immobilie verkaufen in Hamburg

Eine Immobilie zu verkaufen erfordert in Hamburg viel Fachwissen, um den Markt richtig einzuschätzen. Überlassen Sie den Verkauf Ihres Objektes nicht dem Zufall, sondern geben Sie ihn in professionelle Hände. Wir beraten Sie umfassend und sorgen dafür, dass Sie einen marktgerechten Preis erzielen.

Eine Immobilie über einen Makler zu verkaufen hat in Hamburg folgende Vorteile:
  • professionelle Vermarktung
  • Prüfung der Käufer auf Seriosität und Bonität
  • Zeitersparnis, weil Sie sich um den Verkauf nicht kümmern müssen
  • zügiger Verkauf zu einem marktgerechten Preis

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen in Hamburg. Häufig geht es um ein Objekt, das lange ein schönes Zuhause geboten hat. Die Trennung vom eigenen Haus ist daher nicht selten ein emotionales Ereignis. Unsere Makler beraten Sie umfassend und erstellen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vermarktung. Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess und suchen den passenden Käufer, der Ihren Vorstellungen entspricht. Dafür stimmen wir schon im ersten Kennenlerngespräch Ihre Wünsche und Verkaufsziele ab. Wir informieren Sie über die Chancen, Ihre Immobilie zu verkaufen, und ermitteln in Hamburg die richtige Zielgruppe.

Unser Service für Sie als Verkäufer

Ein Verkauf soll für Sie als Eigentümer schnell, reibungslos und zu einem marktgerechten Preis ablaufen.
Immobilien sind Vertrauenswerte. Wenn man ein Objekt lange bewohnt hat, fällt die Trennung nicht immer leicht. Neue Lebensabschnitte bringen immer Veränderungen mit sich. Gerne besprechen wir mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zurechtgeschnittene Vermarktung.

Sie wollen sich vergrößern oder verkleinern? Berufsbedingt ziehen Sie um? Sie wollen trotz Verkauf weiter wohnen bleiben? Sie wollen mit der Vermarktung möglichst gar nichts zu tun haben?

Ihre Interessen stehen im Vordergrund - wir kümmern uns von Anfang bis Ende um eine zielgerichtete Vermarktung an passende Käufer.

1. Planung

In einem Kennenlern-Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und informieren Sie über Chancen und mögliche Zielgruppen bei der Vermarktung.

2. Einschätzung

Nach einer Objektbegehung erhalten Sie von uns eine ausführliche und marktgerechte Wertermittlung

3. Unterlagen

Für den Verkauf sind viele Informationen notwendig. Wir setzen uns mit Behörden, Ämtern, Verwaltern und Ihrem Schornsteinfeger in Verbindung um alle benötigten Unterlagen zusammenzustellen. 

4. Aufbereitung

Um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen, nehmen wir hochwertige Bilder mit einer professionellen Fotoausrüstung auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.

5. Vermarktung

Das fertige Angebot bieten wir unseren Bestandskunden an, inserieren es auf allen wichtigen Internetportalen.

6. Besichtigungen

Mit geeigneten Kaufinteressenten führen wir individuelle Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite.

7. Abwicklung

Sobald man sich mit einem solventen Käufer auf einen Preis geeinigt hat, bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf bei einem unserer Notare. 

8. Übergabe

Nach Vertragsunterzeichnung stehen wir Käufern und Verkäufern auch nach der Schlüsselübergabe noch weiterhin zur Seite. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk von Handwerkern, Umzugsunternehmen und Steuerberatern.

Ihr Haus zum marktgerechten Preis verkaufen in Hamburg

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie in Hamburg eine ausgezeichnete Marktkenntnis. Hausbesitzer haben diese meist nicht, weil sie selten ein Immobiliengeschäft durchführen. Unsere Immobilienmakler haben dagegen eine langjährige Erfahrung. Es erfordert eine sorgsame Vorbereitung, damit sich ein Haus zügig verkaufen lässt und Sie in Hamburg einen marktgerechten Preis erzielen. Für die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises führen wir eine professionelle Immobilienbewertung durch. Das Bestimmen des Preises hat eine wesentliche Bedeutung. Es sorgt dafür, dass wir Ihre Immobilie reibungslos verkaufen und in Hamburg den bestmöglichen Ertrag für Sie erzielen können. Ist der Verhandlungspreis zu hoch, schreckt dies Kaufinteressenten ab und die Angebote bleiben aus. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie bares Geld.

 

Grundstück professionell verkaufen in Hamburg

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, finden wir in und um Hamburg die passenden Käufer. Wir entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die einen reibungslosen Hausverkauf zu einem marktgerechten Preis ermöglicht. Durch unsere langjährige Präsenz am Markt besitzen wir eine große Kundendatei, die eine zügige Vermittlung garantiert. Für Immobilien, die verkauft werden sollen, finden wir auf diese Weise in Hamburg schnell die passenden Interessenten. Diese können wir gezielt ansprechen und so den Verkaufsprozess beschleunigen.

Auch ein Grundstück verkaufen wir für Sie gern in Hamburg. Dabei spielt es keine Rolle, ob es schon bebaut ist oder als Bauland dienen kann. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Wünsche umsetzen können.

Sie haben Fragen?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir nehmen Ihnen den Wohnungsverkauf in Hamburg ab

Wenn sich Biografien ändern, verschiebt sich gelegentlich der Lebensmittelpunkt. Vielleicht müssen Sie Ihre Immobilie verkaufen, weil Sie aus beruflichen Gründen Hamburg verlassen wollen. Auch private Ereignisse wie eine neue Partnerschaft können dazu führen, dass ein Ortswechsel ansteht. Während Sie sich um den Aufbau Ihres neuen Zuhauses kümmern, sorgen wir für einen sicheren Wohnungsverkauf in Hamburg. Damit steht Ihnen schnell Liquidität für neue Pläne zur Verfügung, ohne dass Sie sich um den aufwendigen Verkaufsprozess kümmern müssen. Lassen Sie uns Ihre Immobilie verkaufen, wenn Sie Hamburg den Rücken kehren.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie folgende Leistungen:
  • professionelle Vorbereitung des Verkaufs
  • fachgerechte Immobilienbewertung
  • marktgerechte Preisermittlung
  • umfangreiche Marketingkampagne
  • hochwertiges Bildmaterial
  • bei Bedarf Videoaufnahmen und 360 Grad-Rundgänge
  • aussagekräftige Exposés
  • Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses
  • Kommunikation mit Interessenten
  • Besichtigungsmanagement
  • Prüfen der Käufer auf Seriosität und Bonität
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung des Vertrags und des Notartermins
  • Schlüsselübergabe
 

Immoblienwertermittlung

Eine Wertermittlung kann aus unterschiedlichen Gründen notwendig sein. Je nach Anlass erstellen wir sachverständige Gutachten über den Verkehrswert i.S. des § 194 BauGB. Erbfälle, steuerliche Streitigkeiten, Scheidungen, etc. sind hier nur einige Anlässe bei denen Sie auf professionelle Sachverständige zurückkommen sollten. Sprechen Sie uns gerne an, welches Gutachten für Sie erforderlich ist.

Herr Sven Lüth
DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D2) für Immobilienbewertung
040/ 84 07 13 26 oder lueth@bschulz-immo.de

Herr Jens Heyer
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
040/ 84 07 13 17 oder heyer@bschulz-immo.de

Wir suchen für unsere Kunden

Eigentumswohnungen

Wir suchen dringend für unsere Kunden 1 ½ - bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen sowohl frei als auch vermietet in folgenden Hamburger Stadtteilen:

  • Eidelstedt
  • Schnelsen
  • Niendorf
  • Stellingen
  • Eimsbüttel
  • Hoheluft
  • Lokstedt
  • Iserbrook
  • Osdorf
  • Flottbek
  • Bahrenfeld
  • Schenefeld
Häuser

Für eine Tochter unserer Verwaltungskundin suchen wir dringend ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Das Haus sollte 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² haben. Der Kaufpreis sollte die 200.000 Euro nicht übersteigen.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Wir suchen für einen Hamburger Privatinvestoren Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 1.500.000 Euro ohne oder nur mit sehr geringem Gewerbeanteil in allen Lagen Hamburgs.

Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser

Für einen Hamburger Pensionsfonds suchen wir dringend Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in guten Hamburger Stadtteilen möglichst ohne Gewerbeanteil oder nur mit einem geringen Gewerbeanteil.
Die Kaufpreise pro Objekt sollten zwischen 2.000.000 Euro und 6.000.000 Euro liegen.

Wohnanlagen in Hamburg

Für einen sehr solventen Verwaltungskunden suchen wir dringend Wohnanlagen in allen Stadtteilen Hamburgs zwischen 3.000.000 Euro und 50.000.000 Euro pro Standort.
Die Wohnanlagen sollten sich in einem guten Zustand befinden.
Auch Bauprojekte, wo die Häuser schlüsselfertig übergeben werden, sind denkbar.

Mehrfamilienhäuser mit kleinen Wohnanlagen

Wir suchen für einen unsere dänischen Verwaltungskunden kleine Mehrfamilienhäuser zwischen 6 und 20 Wohneinheiten in guten Stadtteillagen wie zum Beispiel

  • Eimsbüttel
  • Stellingen
  • Hoheluft
  • Eppendorf
  • Winterhude
  • Rotherbaum
  • Uhlenhorst
  • Altona
  • Ottensen
  • Bahrenfeld
  • Flottbek
  • Barmbek
  • Eilbek
  • St. Georg usw.

Kaufpreis und der Vervielfältiger hängen von dem Objekt ab. Bisherige Objekte lagen zwischen dem 15- und 20-fachen Faktor.

Ihr Ansprechpartner: Herr Bernd Schulz, Tel.: 040 / 84 07 13 18

Büro- und Geschäftshäuser

Für eine unserer Verwaltungskunden, eine bonitätsstarke Investorengruppe, suchen wir Büro- und Geschäftshäuser in guten Stadtteillagen, Randgebieten, in den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Bremen und Kiel.
Gerne werden auch kleine Einkaufszentren und Ärztehäuser angekauft.
Die Mietverträge sollten möglichst eine langjährige Restlaufzeit haben. Die Kaufpreise sollten zwischen 3.000.000 Euro und 20.000.000 Euro pro Objekt liegen.

Hotels

Wir suchen für eine starke französische Investorengruppe Stadthotels im 2- bis 3-Sterne-Bereich in der gesamten Bundesrepublik.

Baugrundstücke

Wir suchen für einen Hamburger Investoren Baugrundstücke für den Geschosswohnungs-bau ab 20 Wohneinheiten.

Unsere Suchaufträge

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir haben schon jetzt den passenden Kunden in unserer Kartei! Teilen Sie uns die Eckdaten des Objekts mit und wir prüfen für Sie, welche Interessenten aus unserem Adressbestand für Ihre Immobilie in Frage kommen. Gerne beraten wir Sie, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Dieser Service ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Jeder Interessent hat uns beauftragt, passende Objekte zu finden und anzubieten. Seriosität und Bonität sind selbstverständlich geprüft.

Wie können wir Ihnen helfen?

© Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH