Immobilie vermieten in Hamburg

Eine Immobilie vermieten in Hamburg

Eine Immobilie zu vermieten bietet sich an, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg nicht selbst bewohnen wollen. Ein vermietetes Objekt ist eine gute Kapitalanlage, wenn eine professionelle Auswahl des Mieters erfolgt. Setzen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Vermietung.

Eine Immobilie über einen Profi zu vermieten hat in Hamburg folgende Vorteile:
  • schnelle Immobilienvermittlung
  • zuverlässige Mieterprüfung
  • bestmögliche Rendite für Ihre Immobilie
  • kompetente Beratung zu Mietfragen

Viele Investoren kaufen sich Häuser oder Wohnungen, um eine gute Rendite zu erzielen. Eine Möglichkeit ist es, die Immobilie zu vermieten und so in Hamburg einen Ertrag zu erwirtschaften. Vermietungen bieten zum einen Chancen, aber beinhalten auch erhebliche wirtschaftliche Risiken. Um diese zu vermeiden, ist es wichtig, zuverlässige Mieter zu finden. Neben ausbleibenden Mietzahlungen stellt die Rückgabe der Wohnung nach dem Ende des Mietverhältnisses ein Risiko dar. Wenn der Mieter die Wohnung in einem schlechten Zustand übergibt, kommen hohe Kosten für die Sanierung auf den Eigentümer zu. Außerdem lässt sich die Immobilie nicht schnell wieder vermieten, was in Hamburg Einnahmeausfälle zur Folge hat.

Wir haben jahrzehntelange Erfahrungen mit Vermietungen und kennen die Interessen der Eigentümer und Mieter. Wir reduzieren Risiken bereits im Vorfeld auf ein Minimum.

Unser Service für Sie als Vermieter

Eine Vermietung soll für Sie als Eigentümer schnell und reibungslos ablaufen. Wir kümmern uns von Anfang bis Ende um eine zielgerichtete Vermarktung an nachhaltige Mieter. Wie die Vermietung in einzelnen Schritten bei uns abläuft erfahren Sie hier:

1. Planung

In einem Kennenlern-Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und informieren Sie über Chancen und Risiken bei der Durchführung.

2. Mietpreis

Gemeinsam stimmen wir vor dem Hintergrund der Mietpreisbremse eine marktkonforme Miete mit Ihnen ab - s. Mietenspiegel.

3. Aufbereitung

Um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen, nehmen wir hochwertige Bilder mit einer professionellen Fotoausrüstung auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.

4. Vermarktung

Das fertige Angebot bieten wir unseren Mietinteressenten an, inserieren es auf allen wichtigen Internetportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, IVD24 sowie unserer eigenen Internetseite.

5. Vermietung

Sobald wir mit passenden Interessenten die Immobilie besichtigt haben, leiten wir Ihnen die Bewerbungsunterlagen von konkreten Interessenten weiter.

6. Abwicklung

Nach Vertragsunterzeichnung des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum koordinieren wir den Übergabetermin und begleiten die Schlüsselübergabe mit unserem zertifizierten Übergabeprotokoll.

Ein Haus vermieten in Hamburg

Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how, damit Sie Ihre Immobilien vermieten können und in Hamburg eine gute Rendite erzielen. Unsere Experten kümmern sich um einen schnellen und reibungslosen Service. Dabei stehen Ihre Wünsche und Ziele im Vordergrund. Deshalb führen wir mit Ihnen ein Kennenlerngespräch durch, bei dem wir Sie über die Chancen und Risiken Ihres Vorhabens informieren. Wenn Sie ein Haus vermieten wollen, sorgen wir in Hamburg für eine zielgerichtete Vermarktung an zuverlässige Mieter. Wir stimmen mit Ihnen einen marktkonformen Mietzins ab, der den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entspricht.

Um Ihre Immobilie zügig an einen zuverlässigen Interessenten zu vermieten, bereiten wir sie in Hamburg für die Vermarktung auf. Mit einer professionellen Fotoausrüstung fertigen wir aussagekräftige Bilder an. Außerdem erstellen unsere Experten ein hochwertiges Exposé. Um mit den fertigen Unterlagen Ihre Immobilie zu vermieten, wenden wir uns in Hamburg an die Interessenten aus unserer Kundendatei. Außerdem vermarkten wir das Haus über die großen Immobilienportale und unsere Homepage.

Eine Wohnung vermieten in Hamburg

Sie wollen eine Wohnung vermieten und in Hamburg einen ordentlichen Ertrag erzielen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir den passenden Mieter finden. Wir halten während des gesamten Prozesses Kontakt zu Ihnen und informieren Sie über den Stand der Vermietung. Nach der Wohnungsbesichtigung mit den Interessenten leiten wir die Bewerbungsunterlagen an Sie weiter. Damit entscheiden Sie selbst, wem Sie die Immobilie vermieten und in Hamburg ein neues Zuhause bieten. Gern beraten wir Sie bei Ihrer Entscheidung und prüfen die Kandidaten vorab.

Sie wollen Ihr Haus komplett von Profis verwalten lassen? In unserem Firmenprofil erfahren Sie, welche Leistungen wir rund um die Immobilie anbieten.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten wollen, bieten wir Ihnen in Hamburg folgende Leistungen:
  • Beratung während des gesamten Prozesses
  • professionelle Vermarktung
  • aussagekräftigen Fotos
  • hochwertigem Exposé
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Vorauswahl der Interessenten anhand Ihrer Kriterien
  • Verhandlungen mit den Interessenten Vorbereitung der Verträge
  • Schlüsselübergabe

Sie möchten ein passendes Mietobjekt anmieten?

In wenigen Schritten zu Ihrem neuen Mietobjekt

Die Anmietung einer neuen Immobilie ist nicht schwer. Wie die Vermietung in einzelnen Schritten bei uns abläuft erfahren Sie hier:

1. Angebot

Sobald Sie ein passendes Angebot bei uns gefunden haben, sagen Sie uns Bescheid. Unser vollständiges Angebot finden Sie in der Rubrik Angebote.

2. Besichtigung

Bei einem individuellen Besichtigungstermin haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Heim persönlich kennenzulernen.

3. Anmietung

Für eine Anmietung senden Sie uns bitte nur bei konkretem Interesse Ihre Bewerbungsunterlagen mit Selbstauskunft.

4. Mietvertrag

Sobald der Eigentümer uns eine positive Rückmeldung gegeben hat, fertigen wir den standardisierten Hamburger Mietvertrag für Wohnraum für Sie an.

5. Schlüsselübergabe

Sobald der Vertrag unterzeichnet wurde und die Kaution hinterlegt wurde, vereinbaren wir mit Ihnen einen Wohnungsübergabetermin. Die Schlüsselübergabe begleiten wir mit unserem zertifizierten Übergabeprotokoll.

Nichts Passendes dabei? - das Bestellerprinzip

Im April 2015 ist das im Volksmund als „Bestellerprinzip“ bekannte Gesetz erlassen wurden. Leider können wir uns für Sie als Mieter nicht mehr auf die Suche nach einer passenden Immobilie zur Miete für Sie machen. Schauen Sie gerne regelmäßig in unser aktuelles Angebot.

Wir suchen

Eigentumswohnungen

Wir suchen dringend für unsere Kunden 1 ½ - bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen sowohl frei als auch vermietet in folgenden Hamburger Stadtteilen:

  • Eidelstedt
  • Schnelsen
  • Niendorf
  • Stellingen
  • Eimsbüttel
  • Hoheluft
  • Lokstedt
  • Iserbrook
  • Osdorf
  • Flottbek
  • Bahrenfeld
  • Schenefeld
Haus

Für eine Tochter unserer Verwaltungskundin suchen wir dringend ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Das Haus sollte 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² haben. Der Kaufpreis sollte die 200.000 Euro nicht übersteigen.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Wir suchen für einen Hamburger Privatinvestoren Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 1.500.000 Euro ohne oder nur mit sehr geringem Gewerbeanteil in allen Lagen Hamburgs.

Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser

Für einen Hamburger Pensionsfonds suchen wir dringend Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in guten Hamburger Stadtteilen möglichst ohne Gewerbeanteil oder nur mit einem geringen Gewerbeanteil.
Die Kaufpreise pro Objekt sollten zwischen 2.000.000 Euro und 6.000.000 Euro liegen.

Wohnanlagen in Hamburg

Für einen sehr solventen Verwaltungskunden suchen wir dringend Wohnanlagen in allen Stadtteilen Hamburgs zwischen 3.000.000 Euro und 50.000.000 Euro pro Standort.
Die Wohnanlagen sollten sich in einem guten Zustand befinden.
Auch Bauprojekte, wo die Häuser schlüsselfertig übergeben werden, sind denkbar.

Mehrfamilienhäuser mit kleinen Wohnanlagen

Wir suchen für einen unsere dänischen Verwaltungskunden kleine Mehrfamilienhäuser zwischen 6 und 20 Wohneinheiten in guten Stadtteillagen wie zum Beispiel

  • Eimsbüttel
  • Stellingen
  • Hoheluft
  • Eppendorf
  • Winterhude
  • Rotherbaum
  • Uhlenhorst
  • Altona
  • Ottensen
  • Bahrenfeld
  • Flottbek
  • Barmbek
  • Eilbek
  • St. Georg usw.

Kaufpreis und der Vervielfältiger hängen von dem Objekt ab. Bisherige Objekte lagen zwischen dem 15- und 20-fachen Faktor.

Ihr Ansprechpartner: Herr Bernd Schulz, Tel.: 040 / 84 07 13 18

Büro- und Geschäftshäuser

Für eine unserer Verwaltungskunden, eine bonitätsstarke Investorengruppe, suchen wir Büro- und Geschäftshäuser in guten Stadtteillagen, Randgebieten, in den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Bremen und Kiel.
Gerne werden auch kleine Einkaufszentren und Ärztehäuser angekauft.
Die Mietverträge sollten möglichst eine langjährige Restlaufzeit haben. Die Kaufpreise sollten zwischen 3.000.000 Euro und 20.000.000 Euro pro Objekt liegen.

Hotels

Wir suchen für eine starke französische Investorengruppe Stadthotels im 2- bis 3-Sterne-Bereich in der gesamten Bundesrepublik.

Baugrundstücke für Geschosswohnungsbau

Wir suchen für einen Hamburger Investoren Baugrundstücke für den Geschosswohnungs-bau ab 20 Wohneinheiten.

ANSPRECHPARTNER: Herr Sven Lüth, Tel.: 040 / 84 07 13 26

Wie können wir Ihnen helfen?

© Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH