Immobilienverwaltung für Zinshäuser
Die Wertbeständigkeit und Wertsteigerung einer Immobilie basiert neben einer klugen und durchdachten Erwerbspolitik vor allem auf einer zuverlässigen und sorgfältigen Verwaltung. Die Verwaltung von Gebäuden ist allerdings eine komplexe Aufgabe, die sich nicht von allein erledigt. Wir bieten Privat- und Geschäftskunden nicht nur unser umfangreiches Hintergrundwissen in diesem Bereich an, sondern können durch unser kundennahes Management und der reichhaltigen Erfahrung eine professionelle und nachhaltige Objektbetreuung zusichern.
Wir betreuen einen mittelgroßen Verwaltungsbestand. Sowohl Privatkunden als auch Institutionen, wie Fondsgesellschaften, Versicherungen, Pensionskassen oder Versorgungswerke, zählen zu den zufriedenen Kunden von Bernd Schulz Immobilien. Professionelles Reporting und kommentierte Auswertungen gehören zu den gefragtesten Standards in unserem Dienstleistungsspektrum. Sie dienen als aufschlussreiche Informationsquellen für nachhaltiges Investment und unterstreichen einmal mehr unsere Maxime in Sachen Qualität und Service.
Wir sorgen für klare Verhältnisse
Service für Zinshaus-Verwaltungskunden
- Aufbereitung aller wirtschaftlich relevanten Positionen (z.B. alle Ein- und Ausgaben, Mieterlisten, Budgetplanung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen)
- Beschwerdemanagement
- Behördenvertretung
- Kontenverwaltung
- Mieteinzug
- Zahlungsüberwachung
- Kündigungsprozedere
- Mieterhöhungsprozedere
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Mängelfeststellung und -beseitigung
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Mietkautionsverwaltung
- Überwachung der Bewirtschaftung (Hausmeisterei, Außenanlagen, Winterdienst, Hausreinigung etc.)
- und vieles mehr