Warum Sie eine technische Hausverwaltung benötigen

Betongold: Immobilien gelten hierzulande als besonders wertbeständig und sind gerade deswegen sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger so attraktiv. Werden allerdings Instandhaltung, Wartung und Modernisierung vernachlässigt, leidet die Attraktivität – und mit ihr die Bausubstanz und der Immobilienwert. Um zu gewährleisten, dass Ihre Immobilie immer gut in Schuss ist, sichern Sie sich bei der technischen Hausverwaltung das Know-how unserer erfahrenen Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft.

An die ordnungsgemäße Wartung von Immobilien und technischen Anlagen gibt es hohe Anforderungen. Als professionelle Hausverwaltung haben wir die damit zusammenhängenden Aufgaben bestens im Blick – im Gegensatz zu einem einzelnen Eigentümer.

Als erfahrene Hausverwaltung wissen wir genau, welche Aufgaben und technische Prüfungs- oder Wartungsarbeiten in welchen regelmäßigen Zyklen erfolgen müssen und wie sich verschiedene Handwerksarbeiten sinnvoll koordinieren lassen. Auch unter kaufmännischen Gesichtspunkten können wir in der Regel Wartungs- und Lieferverträge zu günstigeren Konditionen abschließen, indem wir die entsprechenden Dienstleistungen gleich für mehrere Immobilien bestellen.

Wenn technische Reparaturen notwendig sind, kümmert sich unsere Hausverwaltung für Sie um das Einholen von Angeboten und die Vergabe des Auftrags an die Firma, die das beste Angebot vorlegt. Neben der Instandhaltung und Wartung der gemeinschaftlichen Anlagen in der Immobilie selbst gehört auch die Gewährleistung der Verkehrssicherheit auf Zufahrten und Wegen zu unseren Aufgaben in der technischen Hausverwaltung. Prominenteste Beispiele hierfür sind die Einhaltung der Schneeräumpflicht im Winter und die Überwachung von Bäumen auf dem Grundstück, von denen eine Gefahr durch herabstürzende Äste ausgehen könnte.

Auch die korrekte Buchführung über diese Leistungen und ihre Aufnahme in Betriebskostenabrechnungen bzw. die anteilige Verteilung auf Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist in den Händen einer professionellen Hausverwaltung am besten aufgehoben. Gerade dabei gibt es nämlich vieles zu beachten. So gelten beispielsweise Wartungskosten als Betriebskosten und dürfen in einem Mietshaus auf die Mieter umgelegt werden.

Bei den Kosten für technische Reparaturen ist das hingegen nicht möglich. Die Trennung zwischen verschiedenen Kostenpositionen und die Erstellung rechtlich und steuerlich hieb- und stichfester Abrechnungen gehört deswegen zu unseren Leistungen als Hausverwaltung. Diese Aufgaben lassen sich nämlich für einen Eigentümer nur mit großem Mehraufwand in Eigenregie realisieren. 

Planen Sie den Verkauf einer Immobilie? Dann ist es ebenfalls von Vorteil, wenn die technische Hausverwaltung in professioneller Hand liegt und die Instandhaltung sowie Wartung fachgerecht gemanagt und dokumentiert wurden.

Profitieren Sie in dem Zusammenhang auch von unseren gebündelten Kompetenzen als gewissenhafte Hausverwaltung und Immobilienmakler sowie von unseren 40 Jahren Erfahrung. Wir wissen Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und können Ihnen in kurzer Zeit geeignete Kaufinteressenten für Ihr Objekt vermitteln. Wir überzeugen potenzielle Käufer schnell davon, dass Ihre Immobilie jeden Cent wert ist. Denn die Interessenten können sich nicht nur durch Augenschein vom guten Zustand des Objekts überzeugen, sondern anhand ordentlich geführter Unterlagen und Nachweise über sämtliche durchgeführten Wartungs-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten.

Suchen Sie eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilie? Wollen Sie erfahren, welche technischen oder auch kaufmännischen Aufgaben wir Ihnen abnehmen können? Oder möchten Sie sich unsere Unterstützung auch in der Immobilienvermittlung sichern?

Foto: © calado/Depositphotos.com