Anzahl der Objekte: 22 | 29
Obj.: 22 | 29

gepflegt und gut geschnittene 2-bis 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lurup

Annsicht Straßenseite Etagenwohnung Hamburg
Annsicht Straßenseite
185.000,- €
 
Eingangsbreich, Außenssteplätze Etagenwohnung Hamburg
Eingangsbreich, Außenssteplätze
Straßenseite Etagenwohnung Hamburg
Straßenseite
Treppenhaus Etagenwohnung Hamburg
Treppenhaus
Waschüche Etagenwohnung Hamburg
Waschüche
Wohnung 13 Etagenwohnung Hamburg
Wohnung 13

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22549 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3164
Wohnfläche (ca.) 65,90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
2
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die Wand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer wurde geöffnet, sodass eine großzügige 2-Zimmer Wohnung enttsanden ist.

Das helle Wohnzimmer sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon mit Blick auf die belebte Straße.
Die separate Küche ist mit einer einzeiligen, weißen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Nutzung.
Das Vollbad ist innenliegend.
Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der zur Gemeinschaft gehörende Waschkeller und Trockenraum.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon
- Vollbad
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Lurup, in einer gut angebundenen Lage und familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die von mehreren Linien bedient werden, darunter sind die Linien 186, 22 und 392. Diese Linien bieten Verbindungen zu wichtigen Anknüpfpunkten, wie dem Elbe-Einkaufszentrum, der S-Bahn-Station Elbgaustraße und anderen Stadtteilen Hamburgs. Zudem ist die S-Bahn-Station Elbgaustraße nur wenige Minuten entfernt (8 Min. mit dem Auto), die den Anschluss an das gesamte Hamburger S-Bahn-Netz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. In der Nähe befinden sich, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im Umkreis von 1-2 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. In der Nähe liegt das Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs. Dort finden sich über 180 verschiedene Geschäfte. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte wie Edeka (7 Min. mit dem Auto), Lidl (9 Min. zu Fuß) oder Aldi (5 Min. zu Fuß) in der Umgebung zu finden. Ebenfalls ist der Baumarkt Bauhaus mit einem kleinen Spaziergang von (8 Min. zu Fuß) erreichbar.

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth
Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-11-20
Energieausweis gültig bis20.11.2034
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1963
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot, möchten die Objektadresse erfahren, oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder