gepflegt und gut geschnittene 2-bis 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lurup
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die Wand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer wurde geöffnet, sodass eine großzügige 2-Zimmer Wohnung enttsanden ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon mit Blick auf die belebte Straße.
Die separate Küche ist mit einer einzeiligen, weißen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Nutzung.
Das Vollbad ist innenliegend.
Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der zur Gemeinschaft gehörende Waschkeller und Trockenraum.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon
- Vollbad
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Lurup, in einer gut angebundenen Lage und familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die von mehreren Linien bedient werden, darunter sind die Linien 186, 22 und 392. Diese Linien bieten Verbindungen zu wichtigen Anknüpfpunkten, wie dem Elbe-Einkaufszentrum, der S-Bahn-Station Elbgaustraße und anderen Stadtteilen Hamburgs. Zudem ist die S-Bahn-Station Elbgaustraße nur wenige Minuten entfernt (8 Min. mit dem Auto), die den Anschluss an das gesamte Hamburger S-Bahn-Netz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. In der Nähe befinden sich, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im Umkreis von 1-2 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. In der Nähe liegt das Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs. Dort finden sich über 180 verschiedene Geschäfte. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte wie Edeka (7 Min. mit dem Auto), Lidl (9 Min. zu Fuß) oder Aldi (5 Min. zu Fuß) in der Umgebung zu finden. Ebenfalls ist der Baumarkt Bauhaus mit einem kleinen Spaziergang von (8 Min. zu Fuß) erreichbar.
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-20 |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2034 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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