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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktiv geschnittene, vermietete Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer einladenden Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Gartenstück ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Terrasse und Garten sind nach Süden zum Eingangsbereich der WEG ausgerichtet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie elegantes Eichenparkett. Geputzte Wände, eine moderne Video-Gegensprechanlage und ein Fahrstuhl im Haus unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Praktischen Mehrwert bieten eine separate Abstellkammer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine hochwertige Bauweise - ein ideales Investment in eine nachhaltige Immobilie.
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten
- offene Küche mit Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten
- Badewanne und Dusche im Bad
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenstück
- 2 Schlafzimmer
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Geputzte Wände
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Holsteiner Chaussee - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.
Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.
Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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