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Anzahl der Objekte: 3 | 6
Obj.: 3 | 6

Mittelreihenhaus in beliebter Wohngegend mit Carport

1 Hausansicht Reihenmittelhaus Hamburg
1 Hausansicht
665.000,- €
 
2 Hausansicht Reihenmittelhaus Hamburg
2 Hausansicht
3 Hauseingang Reihenmittelhaus Hamburg
3 Hauseingang
4 Wohnzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
4 Wohnzimmer
5 Kamin Reihenmittelhaus Hamburg
5 Kamin
6 Fenster zur Terrasse Reihenmittelhaus Hamburg
6 Fenster zur Terrasse
7 Garten Reihenmittelhaus Hamburg
7 Garten
8 Garten Reihenmittelhaus Hamburg
8 Garten
9 Terrasse Reihenmittelhaus Hamburg
9 Terrasse
10 Teich Reihenmittelhaus Hamburg
10 Teich
11 Essecke im Wohnzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
11 Essecke im Wohnzimmer
12 Wohnzimmer mit Tür zum Keller Reihenmittelhaus Hamburg
12 Wohnzimmer mit Tür zum Keller
13 Diele EG Reihenmittelhaus Hamburg
13 Diele EG
14 Küche Reihenmittelhaus Hamburg
14 Küche
15 Diele EG mit Gäste-WC Reihenmittelhaus Hamburg
15 Diele EG mit Gäste-WC
16 Treppen im OG Reihenmittelhaus Hamburg
16 Treppen im OG
17 Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
17 Schlafzimmer
18 Balkon Reihenmittelhaus Hamburg
18 Balkon
19 Blick auf die Terrasse Reihenmittelhaus Hamburg
19 Blick auf die Terrasse
20 Blick über der Garten Reihenmittelhaus Hamburg
20 Blick über der Garten
21 Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
21 Schlafzimmer
22 Vollbad Reihenmittelhaus Hamburg
22 Vollbad
23 Vollbad Reihenmittelhaus Hamburg
23 Vollbad
24 Zimmer 1 Reihenmittelhaus Hamburg
24 Zimmer 1
25 Blick aus dem Fenster Reihenmittelhaus Hamburg
25 Blick aus dem Fenster
26 Zimmer 1 Reihenmittelhaus Hamburg
26 Zimmer 1
27 Duschbad Reihenmittelhaus Hamburg
27 Duschbad
28 Zimmer 2 Reihenmittelhaus Hamburg
28 Zimmer 2
29 Zimmer 2 Reihenmittelhaus Hamburg
29 Zimmer 2
30 Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hamburg
30 Dachgeschoss
31 Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hamburg
31 Dachgeschoss
32 Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hamburg
32 Dachgeschoss
33 Heizung Reihenmittelhaus Hamburg
33 Heizung
34 Keller Reihenmittelhaus Hamburg
34 Keller
35 Carportstellplatz Reihenmittelhaus Hamburg
35 Carportstellplatz
Grundriss EG Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss EG
Grundriss OG Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss OG
Grundriss DG Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss DG
Grundriss Keller Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss Keller

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

22041 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3260
Wohnfläche (ca.) 116,98 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 665.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
49,12 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Einliegerwohnung
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,5%

Das gut geschnittene Mittelreihenhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit einer Holztreppe sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem pflegeleichten Gartenstück mit Terrasse. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Ein Kamin sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne West-Terrasse und den dahinter liegenden Gartenbereich. An der Terrasse befinden sich ein kleiner Teich und ein Holzlager.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Zimmer und zwei Kinder bzw. Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein hell gefliestes Duschbad und ein Vollbad komplettieren diese Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum. Das Dachgeschoss wurde bisher als Gäste- bzw. Hobbyzimmer genutzt.
Der Vollkeller unterteilt sich in drei Räume, diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Wohnkonzept.
Abgerundet wird das Angebot von einem Carport-Stellplatz, der in dieser Lage heiß begehrt ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie zeitgemäß herrichten.

- konventionelle Bauweise (Stein auf Stein)
- ausreichend Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche - Gäste-WC
- hell gefliestes Duschbad im OG
- hell gefliestes Vollbad im OG
- Vollkeller mit 3 Räumen
- Terrasse
- Balkon
- Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Marienthal im Hamburger Bezirk Wandsbek. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus - ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich im näheren Umkreis und sind gut erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen liegen in der Umgebung und bieten Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreicht werden kann.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 160,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer
Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 160,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 160,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 160,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
160,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
160,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-26
Energieausweis gültig bis26.06.2035
Energieausweis Baujahr1985
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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