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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit 8 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene 4-Zimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Foyer. Über eine Treppe gelangt man in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, die geräumige Küche mit integrierter Speisekammer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum. Der große, weitläufige Balkon geht vom Wohnzimmer und von der Küche ab und ist nach Südost sowie nach Südwest gerichtet. Hier kann man herrlich entspannen und den Ausblick über die Felder genießen. Ein weiterer Südwest-Balkon ist über das große Bad und das große Schlafzimmer zu erreichen.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle Räume sind mit elektronischen Außenrolläden ausgestattet. Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräume ist ein Holzdielenparkettboden ausgelegt. Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind gefliest.
Charakteristisch für die Wohnung ist ihr weitläufiger, gut durchdachter Grundriss. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung zudem sehr hell und warm. Diverse Räume sind mit Einbauschränken versehen. Alle Zimmer verfügen über alle notwendigen Multimedia-Anschlüsse und über ausreichend Steckdosen.
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter selber mit den jeweiligen Versorgerwerken ab.
- Optional können zwei Garagenstellplätze mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete für einen Stellplatz beträgt 60,00 EUR und ist zusätzlich zur Nettokaltmiete zu entrichten.
- gute Raumaufteilung
- separater Eingang mit Aufgang zum 1.OG
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- große Küche mit EBK und integrierter Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- großer weitläufiger sonniger Balkon (nach Südost und Südwest gerichtet)
- weiterer kleiner Balkon (nach Südwest gerichtet)
- div. Einbauschränke vorhanden
- Deckenspots
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrolläden
- Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
- Garagenstellplatz (optional)
Die Wohnung befindet sich im Jappopweg 23 in der kleinen Gemeinde Waldenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Pinneberg. Die Gemeinde mit etwa 5100 Einwohnern wurde in den letzten Jahren immer beliebter bei Familien, da es zum einen sehr ländlich geprägt ist, trotzdem aber eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der ca. 250m entfernte Edeka mit einer integrierten Bäckerei. Kleinere Einzelhandelsläden und Ärzte sind ebenfalls umliegend ansässig. Das Stadtzentrum Schenefeld ist über die LSE mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Grundschule-Waldenau ist ebenso wie der Sportverein (SUS Waldenau) mit zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten sind mit u.a. dem Klövensteen mit Wildgehege großflächig vorhanden.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 285 mit den Haltestellen Op de Wisch und Waldenauer Markt. Die Fahrtzeit zur S-Bahnhaltestelle Thesdorf beträgt ca. 10 Minuten. Von hier gelangt man direkt mit der S3 in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Die Autobahn 23 (Auffahrt Halstenbek) ist in wenigen Minuten erreicht. Die Landstraße L103 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
runge@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-12-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006,2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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