Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante 3-Zimmer-Mittelreihenhaus liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt und bietet viel Potenzial für Käufer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einen Spitzboden sowie einen Keller und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur der gleichzeitig in den offenen Küchenbereich übergeht. Dieser Bereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Am Ende des Flures erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit Teppich ausgelegt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Überdachte West-Terrasse und den dahinter liegenden Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innen liegende Vollbad.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich ideal als Stauraum eignet.
Im Keller sind die Ölzentralheizung sowie der Öltank untergebracht. Außerdem finden Sie hier eine zusätzliche Dusche und eine Sauna.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Mit handwerklichem Geschick und einer kreativen Vision können Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen umgestalten.
Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel, liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 3-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Elbgaustraße ist nur 600 m vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 192,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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