4-Zimmer Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Carport

Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Durchgang zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten, der Platz für Freizeit und Gartenaktivitäten bietet. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio gestaltet, das sich gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Es handelt sich hier ebenfalls offiziell um Wohnfläche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist zudem vorhanden.
Der Vollkeller bietet mit zwei größeren Räumen und einem Flurbereich ausreichend Nutzfläche für Lagerung, Hobbys oder weitere individuelle Nutzung.
Das Grundstück liegt in der Nähe einer Schule und eines Supermarktes. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- Terrasse und Garten
- Studio im Dachgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Carport

Die Immobilie befindet sich im Heidacker, einer Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel). Die Lage besticht durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Eidelstedt gilt als familienfreundlich und gut angebunden - ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das beliebte Eidelstedt Center, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Familien besonders interessant: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Stationen Elbgaustraße und Eidelstedt sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A7 und zur B4/B5, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grünanlagen, wie dem Niendorfer Gehege oder dem Eidelstedter Park. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet der Heidacker in Eidelstedt eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 75,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C