Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in HH-Lurup

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtet und verfügt über ein Satteldach sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem dahinterliegenden Gartenbereich.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Sämtliche Räume des Hauses sind komfortabel über den jeweiligen Flur erreichbar.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe zugänglich und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Gästezimmer oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Vollkeller befinden sich ein großzügiger Flurbereich, zwei Kellerräume sowie die Garage.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung, insbesondere im Hinblick auf energetische Anforderungen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Luruper Hauptstraße.
Die Luruper Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch das Lurup Center sind hier vorhanden und sehr gut zu erreichen.
Daneben sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedter-Center, Born-Center und die Elbgau-Passage in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 Min. zu Desy, in ca. 30 Min. zu Airbus und in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man z.B. in 7 Min die Führungsakademie der Bundeswehr und in ca. 17 Min. die Französische Schule Hamburg.
Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnzubringer, Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht