2 Zimmerwohnung mit Hobbykeller und Duplex Parker

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Süd-Terrasse und der rund 25 m² große Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Raumaufteilung:
Über die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Arbeitsplatz bietet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit Markise - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Hier finden sich ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Zudem bietet die Küche Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders komfortabel: das ensuite gelegene Vollbad, das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein zweites, helles Duschbad steht über die Diele zur Verfügung - ideal für Gäste oder als separates Badezimmer.


Ein Highlight ist der ca. 25 m² große Hobbykeller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ob als Fitnessraum, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.



Ausstattung:


- Helle Räume mit Außenjalousien an allen Fenstern

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Zwei moderne Bäder (Vollbad ensuite + separates Duschbad)
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Einbauküche mit Elektrogeräten
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Süd-Terrasse mit Markise


- Großer, vielseitig nutzbarer Hobbykeller (ca. 25 m² Nutzfläche)
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Duplexparker
- Gemeinschaftlicher Wasch, Trocken- und Fahrradkeller



Diese Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in der Stadt Schenefeld, direkt vor den Toren Hamburgs, im Ortsteil .... Hier verbinden sich eine ländlich geprägte Kleinstadt mit den Angeboten der Weltstadt Hamburg auf angenehme Weise. Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund HVV integriert. Busverbindungen zu dem S-Bahnanschluss Elbgaustraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Krupunder befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A23.

Schenefeld ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg und hat mittlerweile über 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulzweige und diverse Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Profilen. Es gibt einen Sportverein, Tennisclub, Reitställe, Fitness- und Rehaangebote.
Schenefeld bietet viele Supermärkte und Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das 37.000 m² große Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino und ca. 1.200 Parkplätzen.
Die Stadt Hamburg, Elbe, der Volkspark und der Forst Klövensteen laden ein zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D