Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet - ideal als solide Kapitalanlage.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und eine Garderobennische im Flur.

Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Mietrückstände oder Streitigkeiten gibt es keine.
Bitte beachten Sie, dass eine Eigennutzung aktuell nicht möglich ist.

* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Separate Küche mit Fenster
* Vollbad
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Balkon mit schönem Ausblick
* Gepflegtes Treppenhaus
* Garage
* Keller

Die Lage des Objektes bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und maritimer Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Othmarschen (S1/S11 in 5 Gehminuten) sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Für ein besonderes Erlebnis sorgt die nahegelegene HADAG-Fähre, die attraktive Verbindungen entlang der Elbe ermöglicht. Die Freizeitgestaltung könnte hier kaum vielfältiger sein: Der idyllische Grothpark und der Schröders Elbpark laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahe gelegene Jenischpark zählt zu den schönsten Landschaftsparks der Hansestadt. Auf rund 42 Hektar bietet er weitläufige Wiesen, alte Baumalleen und einen herrlichen Blick auf die Elbe. Geprägt von historischen Landhäusern wie dem klassizistischen Jenischhaus und dem Barlach-Haus, verbindet der Park Naturerlebnis mit Kulturgeschichte.
Gut mit dem Fahrrad zu erreichen Sie außerdem den Elbstrand und den Museumshafen in Övelgönne - perfekte Orte zum Entspannen, für Sport oder für einen Kaffee mit Blick auf die Elbe. Für Familien bietet die Umgebung ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen, die sich in kurzer Distanz befinden. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Nähe zur Elbe, das grüne Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Wohnort für alle, die eine Mischung aus Natur, Stadtnähe und maritimem Flair schätzen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²*a)