Handwerkerhaus mit Vollkeller und Garten

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Es befindet sich in beliebter Wohnlage und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer - ein einladender Ort für gemeinsame Stunden. Die Küche ist separat gelegen und bietet Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich.
Der Eingangsbereich wurde ca. 1980 angebaut. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Die Treppe zum Obergeschoss verfügt über einen Treppenlift. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Tür zur Abstellkammer, sodass man praktische Dinge immer griffbereit hat.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet. Die benötigten Baumaterialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihre Ideen direkt umsetzen möchten. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen.

Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Einige Bereiche des Kellers weisen Durchfeuchtungen auf, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte.
In den letzten Jahren sind bereits diverse Sanierungen angegangen worden. So ist beispielsweise die Elektrik fast vollständig erneuert worden, es ist eine Gas-Brennwerttherme eingebaut worden und die oberste Geschossdecke bzw. zwischen den Sparren wurde gedämmt.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und gestalterischem Feinsinn lässt sich hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Im Garten befinden sich ein kleiner Außenpool mit Filteranlage, die Garage sowie ein Gartenhäuschen. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine Grundschule, die durch hohe Bäume und üppigen Bewuchs aber gut abgeschirmt ist.

* Gepflegter Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf
* Badezimmer im Obergeschoss im Rohbau (Materialien vorhanden)
* moderne Gas-Brennwerttherme
* Außenpool mit Filteranlage
* erneuerte Elektrik
* oberste Geschossdecke gedämmt + teilweise Zwischensparren
* LAN-Anschlüssel in den meisten Räumen
* Homatic System z.B. für Lichtsteuerung
* Kamin
* Vollkeller mit teilweiser Durchfeuchtung im Boden und Wandbereich
* Duschbad im Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
* Küche mit Terrassenzugang
* Ruhige Lage, familienfreundliches Umfeld
* Garage
* Gartenhäuschen
* Abstellkammern im OG und auf dem Treppenabsatz
* Anbau von ca. 1980

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Tornesch, einer familienfreundlichen Stadt im Kreis Pinneberg. Die Straße liegt verkehrsberuhigt und dennoch zentral - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt - der Bahnhof Tornesch ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Die A23 erreichen Sie ebenfalls schnell, wodurch auch eine hervorragende Anbindung für Pendler gegeben ist.
Im Ort finden sich zudem vielfältige gastronomische Angebote, Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Familienausflügen ein.
Tornesch vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - eine ideale Kombination für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251,8 kWh/(m²*a)