3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung wurde umfangreich renoviert bzw. teilweise saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Rechnung über die Arbeiten seit 2012 an Boden, Fenstern, Elektrik, Wänden, Sanitär, etc. stellen wir gerne zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 40 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. OG und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Vor dem Haus gibt es einen Rollstuhllift, sodass auch jeder bequem ins Haus kommt. Die Wohnung liegt ruhig und verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche bietet noch Platz für die Waschmaschine und die Geschirrspülmaschine. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnanlage ist gepflegt und macht einen guten Eindruck. Diverse Balkone wurden kürzlich saniert. In diesem Zuge wurde auch die Fassade auf dieser Seite gedämmt. größere Sanierungsmaßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant.

Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon mit dem herrlichen Weitblick.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschküchen, Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum.

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Süd-Balkon mit Weitblick
- Einbauküche
- Vollbad mit Wanne
- Separates WC
- Großer Flur
- Abstellkammer
- Fahrstuhl
- Keller
- PKW-Außenstellplatz
- Rollstuhl-Lift an der Eigangstreppe
- Kleiner Gemeinschaftsspielplatz

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen in einem reinen Wohngebiet mit 30-er Zone. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, einem Postamt usw. ist fußläufig zu erreichen. Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind durch Bushaltestellen und die AKN-Bahnstation in ummittelbarer Nähe gegeben. Gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz bieten die A 7 und die A 23. Die B 447 führt in ihrem weiteren Verlauf in die Innenstadt. Jenseits der Stadtteilgrenze, aber in gut erreichbarer Entfernung, liegt das Niendorfer Gehege im gleichnamigen benachbarten Stadtteil.

Entfernung:
- Cafe / Restaurants (ca. 252 m)
- Bushaltestelle (ca. 258 m)
- Supermärkte (ca. 984 m)
- Bahnverbindung (ca. 1,1 km)
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km)
- Frohmestraße (ca. 1,7 km)
- IKEA (ca. 2,9 km)
- Hamburger Flughafen (ca. 9,5 km)

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis