modere 3-Zimmer mit Einbauküche, 2 Bädern, Stellplatz und Terrasse

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell vermietet. Insgesamt besteht die WEG aus 3 Häusern mit insg. 9 Wohnungen. Jede einzelne Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage, sodass Sie auf allen Seiten Fenster haben. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man irgendwann nicht mehr so gut zu Fuß ist.
Diese exklusiven Eigentumswohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung. Offene Küche, zwei Bäder mit bodentiefen Duschen bzw. Badewanne und bodentiefe Fenster sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann.
Die Wohnung hat einen Kaminanschluss, sodass optional ein Kamin installiert werden kann. Um die Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die von den Erdgeschosseigentümern genutzt werden kann.
Angefangen beim Charme der Lage und den Vorteilen der umgebenden Infrastruktur, wie der hervorragenden Anbindung an das HVV-Schienennetz sind es ästhetische und bauliche Vorzüge, die bei diesem Projekt auf die modernen Ansprüche von Jung und Alt zugeschnitten sind.
Die Wände der Wohnung sing geputzt, der Boden ist mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt. Gerade Formen, eine aufgelockerte und interessante Fassadengestaltung sowie große Fensterflächen sorgen für viel Licht. Der Grundriss ist so geplant, dass der vordere Bereich der Wohnung für z.B. eine Haushaltshilfe, Au Pair, oder als Gästezimmer für die Schwiegereltern abgeteilt werden kann - mit direktem Zugang zum eigenen Bad versteht sich.
Der Energiestandard kFW-55 sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnungen werden über raumweise regelbare Fußbodenheizungen erwärmt.
Im Außenbereich sind insgesamt 10 Stellplätze sowie für jede Wohnung ein Schuppen vorhanden. Jeweils ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- Duschbad
- Ankleide
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Terrasse bzw. Balkon
- PKW-Stellplatz

Großhansdorf gehört zur Metropolregion Hamburg.
Der Ort liegt an der Bundesautobahn 1 zwischen dem Kreuz Bargteheide und der Anschlussstelle Stapelfeld.
Großhansdorf ist mit öfftenlliche Verkehrsmitteln (HVV) gut zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 hat hier Ihren Endbahnhof.
Vom Grundstück zum Bahnhof sind es ca. 700 m.
Die Fahrt von Großhansdorf zum Hamburger Hauptbahnhof dauert ca. 43 Minuten.

Im Umfeld des Bahnhofes befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote.

Die vielen Wälder, der Manhagen- und der Mühlenteich befinden sich in der näheren Umgebung und sind ideale Ausflugsziele.

Energiekennwert: 16,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis