Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach und ein Vollkeller. Das kfW-70 Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. In den Räumen erfolgt die Erwärmung über die Fußbodenheizung. Des Weiteren ist das Haus mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich neben dem Garten und der sonnigen Terrasse noch ein Gartenhaus und ein Carport. Vor dem Carport ist auch noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Im pflegeleichten Garten hat man den ganzen Tag über Sonne, hier lässt sich der Feierabend genießen.
Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für die Familien, neben den Wohnräumen hat man auch noch Möglichkeiten sich im teilweise wohnlich ausgebauten Keller einen Hobbyraum einzurichten.

- Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten
- 5 Zimmer
- Satellitenanlage
- Laminat und Fliesen
- Vollkeller mit hohen Decken, ideal für ein Hobbyraum
- Spitzboden
- Drainage
- Carport und Außenstellplatz
- Kaminzug vorhanden

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) zwischen der Elbgaustraße und der Luruper Hauptstraße.
Die Luruper Hauptstraße und die Elbgaustraße bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch das neue Lurup Center und die Elbgau Passage sind dort vorhanden und sehr gut zu erreichen.
Daneben sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedter-Center und das Born-Center sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 Min. zu Desy, in ca. 30 Min. zu Airbus und in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man z.B. in 7 Min. die Führungsakademie der Bundeswehr und in ca. 17 Min. die Französische Schule Hamburg.
Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnzubringer, Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E