großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gutem Zustand

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit viel Platz sind, dann wird Ihnen dieses Haus gut gefallen. Das hier angebotene Objekt wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und seither umfangreich modernisiert. Mit insgesamt ca. 223m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Doppelgarage wird dieses Haus auch großen Ansprüchen gerecht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büroraum, ein Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Küche sowie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die windgeschützte Süd-West-Terrasse mit dem gepflegten Gartenstück.

Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett in Würfelmuster ausgelegt und verfügt über eine große Fensterfront, die den Wohnbereich sehr hell erscheinen lässt. Besonderes Highlight ist das rotgeklinkerte Mauerstück im Essbereich.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und ist u.a. mit Elektrogeräten aus dem Hause Bosch und Neff ausgestattet. Zahlreiche Schubladen und Hängeschränke sorgen für ausreichend Stauraum.
Duschbad und WC sind hell gefliest und in einem sehr guten Pflegezustand.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Natursteintreppe. Hier finden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das große Elternschlafzimmer in Richtung Garten verfügt über einen Balkon, auf dem sich herrlich der Tag ausklingen lässt.
Anschlüsse für eine weitere Küche befinden sich in der Abseite, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Es wäre somit auch möglich das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen bzw. das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine große Waschküche, der Heizungsraum, der Öl-Tank, ein großer Werkstattraum der als Lagerfläche genutzt werden kann sowie die Doppelgarage. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

- 7 Zimmer
- Süd-West Ausrichtung
- Gepflegter Garten
- Balkon
- Gäste-WC
- Duschbad im EG
- Esszimmer
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
- Außenjalousien
- Teakholzfenster
- Echtholzparkett
- Natursteintreppe
- Vollbad mit Dusche im OG
- Vollkeller
- Doppeltiefgarage
- Zentralheizung mit Solarthermie
- Außenbeleuchtung
- Brunnen und Zisterne mit 7,5m³ Litern
- Haustür mit Sicherheitssystem
- Dachboden
- Drainage
- Regenwasserableitung auf eigenem Grundstück
- Beschichtete Dachpfannen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lurup. Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt.

Die nahe gelegene Luruper Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Ca. 1 km vom Objekt entfernt befindet sich der Eckhoffplatz mit dem 'Lurup-Center'.

Daneben gibt es diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. So erreicht man in wenigen Minuten ein nahegelegenes Supermarktgebiet mit einem großen Real-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Baumarkt.
Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren wie das Eidelstedter-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Einkaufszentren bieten eine gute Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und gastronomischen Betrieben.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw.
Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen, von denen diverse Buslinien abfahren. Am Schenefelder Platz befindet sich der Busbahnhof Schenefeld. Die nächstgelegenen
S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar.

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 169,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung