helle 2 Zimmer für (Wohnungs-)Liebhaber

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches man sehr schnell liebgewinnt. Herzstück des Apartments ist das große Wohnzimmer mit der Echtholztreppe zur Galerie.

Durch die Öffnung der Decke zum ehemaligen Spitzboden entsteht ein sehr großes und wohliges Raumgefühl. Die zahlreichen Dachflächenfenster sind mit einem passgenauen Sonnenschutz ausgestattet. Die angrenzenden Raumabschnitte verfügen ebenfalls über große und zum Teil bodentiefe Fensterflächen, sodass der Raum hell und freundlich wirkt.

Über eine Holztreppe gelangt man von dem Wohnbereich in die ca. 12 m² (Nutzfläche) große Galerie, die als Gästeraum oder Relax-Bereich genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer, welches als Essbereich genutzt wird, gehen noch ein weitere Wohnbereich und die Küche ab. Die Raumbereiche gehen fließend ineinander über, was ein modernes Wohngefühl unterstreicht.

Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten aus den Häusern Miele, Siemens, Liebherr und Panasonic ausgestattet. Neben Spüle, Hänge- und Unterbauschränken finden sich hier Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierkombination. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

In dem L-förmigen Flur befindet sich im Eingangsbereich eine Abseite, die als Garderobe genutzt wird. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichen Stauraum für Staubsauger und Co. Die im Jahre 2014 erneuerte Gasetagenheizung ist in einen Einbauschrank integriert.

Bei dem innenliegenden Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Vollbad mit freihängendem WC mit integriertem Spülkasten.

Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Das Bett steht unter einem Dachfenster, sodass man beim Einschlafen in die Sterne träumen kann.

In den kompletten Wohnräumen ist massives Olivenholzparkett (Olive Grigio) vom Innenausstatter verlegt worden. Auf unschöne Übergangsleisten in den Türbereichen hat man bewusst verzichtet. Für das Badezimmer und die Küche wurde farblich passendes Perlgranit (Emerald Perl) als Fußbodenbelag ausgewählt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich um einen tierfreien Nichtraucherhaushalt.

Zu der Wohnung gehört er Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden.

- 2-Zimmer
- Galerie
- Diverse Dachflächenfenster mit Sonnen- und Insektenschutz
- Massives Olivenholzparkett (Olive Grigio)
- Perlgranit (Emerald Perl)
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Vollbad
- Einbauküche mit Spüle, Hänge- und Unterbauschränken, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierkombination.
- Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür

Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bahrenfeld, der nicht nur wegen der Elbnähe und der Nähe zum Volkspark zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs zählt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahnstation Othmarschen ist in wenigen Minuten zu erreichen, die A7 ist ca. 4 Fahrminuten entfernt. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1956