ERSTBEZUG! Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage in HH-Lurup

Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um Neubauobjekt aus dem Hause Heinz von Heiden. Das moderne Interieur wird im gesamten Hause geschickt mit natürlichem Dekor veredelt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Holz-Treppe, die zu den Wohnräumen des Hauses führt. Indirekte Wandbeleuchtung lässt die Treppe regelrecht erstrahlen. Das Objekt entspricht in Punkte Wärmedämmung und Schallisolierung selbstverständlich modernsten Standards und Ansprüchen. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren die in die Heizungsanlage eingespeist werden.
Die Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen. Die Wohnräume verfügen über bodentiefe, dreifachverglaste Fenster die die Räume angenehm hell erscheinen lassen. Sollte es zu hell sein, kann man sich mit den integrierten Außenjalousien Abhilfe verschaffen. In jeden Zimmer ist selbstverständlich ein Anschluss für TV und Internet vorhanden.


Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Von hier gelangt man auf die Terrasse und die kleine Rasenfläche neben dem Haus. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegt das großzügig geschnittene Vollbad, welches über eine Dusche, Badewanne und ein Fenster verfügt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer und ein Vorflur.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowelle
- Fliesen im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Wasserfilter
- sonnige Holz-Terrasse mit Rasenstück
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster
- Außenstellplatz
- Gartenhäuschen
- elektrische Außenrollläden
- edle Holz-Treppe mit modernem Edelstahlgeländer
- Solaranlage
- TV und WLAN in jedem Wohnraum
- dreifachverglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Rauchwarnmelder
- Außenbeleuchtung und Steckdosen

Das Haus befindet sich fussläufig zum Lurup Center mit seinen Supermärkten, Eisdielen, Bäckern, Restaurants und vielem mehr. Des Weiteren sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen, Kindergärten oder Kitas befinden sich in der Nähe zum Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 min. zu Desy, in ca. 30 min. zu Airbus und in ca. 25 min. in die Hamburger Innenstadt. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnzubringer Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: A