Baugrundstück für Doppelhaus mit großem Garten

Auf diesem friedlichen Grundstück haben Sie die Möglichkeit ein Doppelhaus bzw. ein Zweifamilienhaus zu bauen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in einer Einfamilienhaussiedlung in der Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet vor (Osdorf 11): Reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, Baufenstertiefe 15 Meter, Einzel- und Doppelhäuser mit nicht mehr als zwei Wohnungen.
Wir empfehlen für den ersten Eindruck ein Blick auf die Nachbarhäuser zu werfen, um eine Vorstellung zu bekommen, wie Ihr neues Haus aussehen könnte. Beispielbilder haben wir dem Exposé beigefügt.
Das bestehende Haus wurde an das Nachbarhaus gebaut und müsste abgerissen werden. Die Doppelgarage könnte weiterhin verwendet werden.
Besonders reizvoll an diesem Objekt ist das große Grundstück mit dem nahezu unverbauten Ausblick auf die Nachbargrundstücke. Derzeit ist das Grundstück in mehrere Sitzecken unterteilt. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Nutzgarten mit einigen Beeten, Gewächshäusern und einem Geräteschuppen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Osdorf der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Real-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Praktiker-Baumarkt. In der nahe gelegenen Luruper Hauptstraße befindet sich das neue Lurup-Center mit diversen geschäften für den täglichen Bedarf. Direkt am Eckhoffplatz befindet sich außerdem ein Ärztehaus. Die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum und auch die Elbgaupassage in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, so z. B. die Schule Luruper Hauptstraße und diverse Schulen am Böttcherkamp, u.a. die Geschwister-Scholl Stadtteilschule.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. An der Luruper Hauptstraße und im Rugenbarg halten diverse Buslinien, die einen Anschluss an die S-Bahn Stationen Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.
Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sowie Volkspark.

Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks oder der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes und sind gut erreichbar.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,5 kWh/(m²*a)