ruhige Sackgassenlage, Hinterhausbebauung möglich

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Geflügelviertel von Hamburg-Lurup.
Das Grundstück hat einen großen Garten, sodass hier sogar noch eine Hinterhausbebauung möglich wäre. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. Das Objekt kann also als Ganzes von einem Eigentümer erworben und genutzt werden, oder der hintere Teil wird abgetrennt und separat veräußert. Hierbei stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortwährend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der geräumige Flur, das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie die offene Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Das Wohnzimmer ist einheitlich gefliest und verfügt über mehrere große Fenster. Hier befindet sich ein gemütlicher Kamin, der das rustikale Landhaus-Ambiente des Hauses unterstreicht.
Das Schlafzimmer ist mit Echtholzdielen ausgelegt und bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Dieser Raum lässt sich auch gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Gas-Herd, Ofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie zahlreichen Hänge- und Unterbauschränken. Im Essbereich ist ein weiterer Kamin vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer, ein kleines Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet wurde. Außerdem befinde sich auf dieser Etage das Badezimmer.
Diverse Ausbaumöglichkeiten durch ungenutzte Abseiten, oder Umgestaltungen des Grundrisses sind durchaus möglich.
Der Keller wird derzeit zum Teil für Haushaltszwecke, Wäsche, als Lagerfläche bzw. als Hobbyraum genutzt. Ein Zugang von außen ist vorhanden.
Die gemütliche, überdachte Terrasse eignet sich gut zum Entspannen und Grillen. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten. Der Garten verfügt über einen Pool, der derzeit allerdings nicht genutzt wird.
Neben dem Haus befindet sich noch eine große Garage.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch angefordert und wird kurzfristig nachgereicht.

Das großzügige Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahgelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Real-Markt, einem Lidl-Markt und einem Aldi-Markt. Ferner sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Luruper Hauptstraße vorhanden. Fußläufig erreichbar ist natürlich auch das neue Luruper-Center mit diversen Geschäften.

Daneben sind die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum, das Born-Center und die Elbgau-Passage in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Einkaufszentren verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Dienstleistungsbetriebe und ein gutes gastronomisches Angebot.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in
der Nähe zum Objekt, wie z. B. das Liese-Meitner Gymnasium, die Schule Luruper Hauptstraße und diverse Schulen am Böttcherkamp, u.a. die Geschwister-Scholl Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen.
Im Rugenbarg halten diverse Buslinien die einen Anschluss an
die S-Bahn Stationen Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.

Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind HH-Bahrenfeld oder HH-Othmarschen sowie HH-Volkspark.

Naherholungsgebiete:
Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks, wie z. B. Hirschpark und Jenisch-Park und der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes.

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer