Sehr gepfegtes Zweifamilienhaus mit Südgrundstück direkt am Volkspark

Bei dem Objekt handelt es sich um eine auf Erbpachtgrundstück errichtete Doppelhaushälfte (Bj. 1950) mit ca. 60 m² Wohnfläche, an die im Jahre 1973 ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² angebaut wurde. Die Doppelhaushälfte wurde im Zuge des Anbaus komplett renoviert und modernisiert, beide Objekte sind seit dem ständig renoviert worden und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Vollkeller sind jeweils von innen und außen zu erreichen. Die Kellergeschosshöhe im Einfamilienhaus beträgt ca. 2,60 m, sodass man evtl. noch einen Teil wohnlich ausbauen könnte.

Besonderheit:
Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit, für eine monatliche Netto-Miete von EUR 550,00 vermietet.

Einfamilienhaus:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und der großzügige Flurbereich mit offenen Steintreppen in das Obergeschoss. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse hat einen Wintergarten ähnlichen Vorbau, der Richtung Garten offen ist.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und ist mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Vollbad untergebracht. Das helle Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Der Vollkeller bietet sehr viel Platz, unter anderem sind hier ein kleiner Saunabereich und die Gaszentralheizung untergebracht.

Vermietete Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, welches zur Zeit in zwei kleine Zimmer aufgeteilt wurde und das hell geflieste Duschbad.
Im Keller befindet sich die ca. 5 Jahre alte Gaszentralheizung.
Die Terrasse ist Richtung Süden gelegen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in 3 bis 10 Fahrminuten die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum und das Elbe-Einkaufszentrum.

Am Eckhoffplatz, wenige Minuten vom Objekt entfernt, entsteht zur Zeit das Lurup-Center mit ca. 15.000 m² Geschäftsfläche.

Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und Hamburg-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km.

Gut erreichbar vom Objekt befinden sich einige Naherholungsgebiete, in unmittelbarer Nähe natürlich der Volkspark mit seinen Arenen, der Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn. Wenige Kilometer entfernt sind der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks wie z.B. Jenischpark und Hirschpark, aber auch der Klövensteen.

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2037 und kann vorzeitig verlängert oder auch vom Erbpachtgeber erworben werden.
Der Erbpachtzins ist bis zum Jahre 2037 bezahlt.