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Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusiv ausgestattete Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und geht fließend in die halboffene Küche über. Diese überzeugt mit einer edlen Silestone-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten - perfekt für alle, die Design und Funktionalität schätzen.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimal integrierten Stauraum. Das stilvolle Duschbad ist mit einem schwellenlosen Zugang und einem großzügigen Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. An sonnigen Tagen spendet die elektrische Markise angenehmen Schatten.
Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Ein Aufzug, eine praktische Abstellkammer, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die moderne Video-Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.
Diese Immobilie vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und das gewisse Etwas legen.
- großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- halboffene Küche mit Silestone Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Schwellenloser Duschbereich
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- 2 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer 1
- Fernwärmeaus KWK
- zentrale Lüftungsanlage
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Geputzte Wände
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Holsteiner Chaussee - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.
Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.
Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2035-04-02 |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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