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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

große Dachterrasse, Fahrstuhl, TG-Stellplatz und vieles mehr

6 Wohnzimmer_visualisiert Penthousewohnung Hamburg
6 Wohnzimmer_visualisiert
695.000,- €
 
6 Wohnzimmer Penthousewohnung Hamburg
6 Wohnzimmer
2 Wohnzimmer Penthousewohnung Hamburg
2 Wohnzimmer
3 Sonnenaufgang Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
3 Sonnenaufgang Dachterrasse
4 Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
4 Dachterrasse
5 Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
5 Dachterrasse
7 Wohnzimmer mit Küche Penthousewohnung Hamburg
7 Wohnzimmer mit Küche
8 Küche Penthousewohnung Hamburg
8 Küche
9 Küche Penthousewohnung Hamburg
9 Küche
11 Zimmer 1 Penthousewohnung Hamburg
11 Zimmer 1
11 Zimmer_visualisiert Penthousewohnung Hamburg
11 Zimmer_visualisiert
10 Zimmer 1 Penthousewohnung Hamburg
10 Zimmer 1
12 Zimmer 1 Penthousewohnung Hamburg
12 Zimmer 1
13 Zimmer 2 Penthousewohnung Hamburg
13 Zimmer 2
14 Zimmer 2 Penthousewohnung Hamburg
14 Zimmer 2
15 Zimmer 2 Penthousewohnung Hamburg
15 Zimmer 2
16 Badezimmer Penthousewohnung Hamburg
16 Badezimmer
17 Badezimmer Penthousewohnung Hamburg
17 Badezimmer
18 Diele Penthousewohnung Hamburg
18 Diele
19 Gäste-WC Penthousewohnung Hamburg
19 Gäste-WC
20 Wohnzimmer Penthousewohnung Hamburg
20 Wohnzimmer
21 kleiner Teil Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
21 kleiner Teil Dachterrasse
22 noch einmal die Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
22 noch einmal die Dachterrasse
23 Dachterrasse Penthousewohnung Hamburg
23 Dachterrasse
24 Hauseingang Penthousewohnung Hamburg
24 Hauseingang
25 Treppenhaus Penthousewohnung Hamburg
25 Treppenhaus
26 Fahrstuhl Penthousewohnung Hamburg
26 Fahrstuhl
27 Tiefgaragenstellplatz Penthousewohnung Hamburg
27 Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Penthousewohnung Hamburg
Grundriss
1 Hausansicht Penthousewohnung Hamburg
1 Hausansicht

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

22523 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3235
Wohnfläche (ca.) 131,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 695.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Denkmalgeschützt
Gäste-WC

Details

Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3%

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und geht fließend in die halboffene Küche über. Diese überzeugt mit einer edlen Silestone-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten - perfekt für alle, die Design und Funktionalität schätzen.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimal integrierten Stauraum. Das stilvolle Duschbad ist mit einem schwellenlosen Zugang und einem großzügigen Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. An sonnigen Tagen spendet die elektrische Markise angenehmen Schatten.

Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Ein Aufzug, eine praktische Abstellkammer, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die moderne Video-Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.

Diese Immobilie vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und das gewisse Etwas legen.

- großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- halboffene Küche mit Silestone Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Schwellenloser Duschbereich
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- 2 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer 1
- Fernwärmeaus KWK
- zentrale Lüftungsanlage
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Geputzte Wände
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Holsteiner Chaussee - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.

Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.

Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer
Telefon: 040/ 84 07 13 17
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
jheyer@bschulz-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2035-04-02
Energieausweis gültig bis03.04.2025
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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