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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Mittelreihenhaus mit Einzelgarage

1 Eingansbereich Reihenmittelhaus Hamburg
1 Eingansbereich
229.000,- €
 
2 Terrassenseite Reihenmittelhaus Hamburg
2 Terrassenseite
3 Wohnzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
3 Wohnzimmer
4 Wohnzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
4 Wohnzimmer
5 Küche Reihenmittelhaus Hamburg
5 Küche
6 Küche Reihenmittelhaus Hamburg
6 Küche
7 kl Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
7 kl Schlafzimmer
8 kl Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
8 kl Schlafzimmer
9 Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
9 Schlafzimmer
10 Schlafzimmer Reihenmittelhaus Hamburg
10 Schlafzimmer
11 Spitzboden Reihenmittelhaus Hamburg
11 Spitzboden
12 Spitzboden Reihenmittelhaus Hamburg
12 Spitzboden
13 Badezimmer Reihenmittelhaus Hamburg
13 Badezimmer
14 Duschbereich Keller Reihenmittelhaus Hamburg
14 Duschbereich Keller
15 Sauna Reihenmittelhaus Hamburg
15 Sauna
16 Heizung Reihenmittelhaus Hamburg
16 Heizung
17 Terrasse Reihenmittelhaus Hamburg
17 Terrasse
18 Terrasse Reihenmittelhaus Hamburg
18 Terrasse
19 Eingangsbereich Reihenmittelhaus Hamburg
19 Eingangsbereich
20 Garage Reihenmittelhaus Hamburg
20 Garage
Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller Reihenmittelhaus Hamburg
Grundriss Keller

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

22523 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3262
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
30 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung
Gäste-WC

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Dieses charmante 3-Zimmer-Mittelreihenhaus liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt und bietet viel Potenzial für Käufer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einen Spitzboden sowie einen Keller und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur der gleichzeitig in den offenen Küchenbereich übergeht. Dieser Bereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Am Ende des Flures erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit Teppich ausgelegt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Überdachte West-Terrasse und den dahinter liegenden Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innen liegende Vollbad.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich ideal als Stauraum eignet.
Im Keller sind die Ölzentralheizung sowie der Öltank untergebracht. Außerdem finden Sie hier eine zusätzliche Dusche und eine Sauna.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Mit handwerklichem Geschick und einer kreativen Vision können Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen umgestalten.

Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel, liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 3-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Elbgaustraße ist nur 600 m vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 192,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth
Telefon: 040 84071326
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-12-03
Energieausweis gültig bis03.12.2035
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1959
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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