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Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, welcher zwischen den Etagen hält. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insg. 95 Wohnungen. Stellplätze können günstig von der Gemeinschaft angemietet werden. Diese Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu und werden mit der Wohngeldabrechnung verrechnet.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zwei einladenden Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Wannenbad und einer gemütlichen Loggia. Die Küche ist nicht nur mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, ideal für gesellige Mahlzeiten. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Diese Loggia wurde nachträglich mit einer Fensterfront versehen, wodurch eine Art Wintergarten entstanden ist. Die Balkonverglasung kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden, sodass Sie die frische Luft genießen können.
Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung insgesamt in die Jahre gekommen ist und eine Renovierung benötigt, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Das Objekt befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Stellingen.
Stellingen hat mit Hagenbecks Tierpark, der nahegelegen Barclaycard Arena, dem Volksparkstadion, sowie dem angrenzenden Altonaer Volkspark diverse Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt und Bahrenfeld. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die 5 Min. entfernte Kielerstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahnstation sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Unmittelbar vor dem Grundstück gibt es einen großen Spielplatz, der von dem Spiel- und Freizeitpark e.V. liebevoll gepflegt wird. Die Stadt hat für die Erneuerung und Erweiterung finanzielle Mittel bereitgestellt.
In Naher Zukunft soll auf dem nahegelegenen Autobahndeckel Stellingen ein großer Grünpark entstehen, der das nähere Umfeld beleben und attraktiver machen wird.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 165,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 84 07 13 -13
lueth@bschulz-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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